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小区物业怎么来的,业主和物业的关系 和所行驶的权利是什么
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推荐答案 2018-04-10
物业企业是建设单位在售楼前通过招标聘用的物业服务企业,自业户收房后将缴费和享受物业服务的权利转移给业主。或者是经过符合法定要求量的业主同意,有业委会聘用来的。
物业服务企业和业主是合同关系,即:物业遵照合同约定实施服务,业主按照合同约定付费。
物业所行使的权利多是业主共同赋予的,包括:物业服务合同中的内容,包括管理规约的内容,还包括法律赋予的应当承担的内容,如:110号令、消防法等等
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小区物业是
谁聘请的
答:
一、小区物业是谁聘请的小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标,物业公司来投标
,哪个公司中标了,就可以接下这个小区的物业管理,所以小区物业是由开发商聘请的,如果后期业主们不满意该物业公司的管理,可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。二、小区的物业管哪些工作1、物业需要对小区里面...
物业与业主的关系是如何
建立的
答:
1、物业及其配套设施的维护和保养
。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。2、加强保安管理,向业主和租户...
“
物业
”和“
业主
”之间的法律
关系是什么
?
答:
物业管理法律关系中民事法律关系占多数,
如物业产权行使法律关系、物业管理或人居服务合同关系、不动产相邻关系、民事违约和侵权关系等
。但在物业管理法规中,为避免与专门民法的规定存在过多重复而较少对物业管理民事权利义务具体规定。物业管理民事法律关系具有一些自身的特色:①物业管理民事法律关系的基本主体...
如何
认识《特权法》第六章"
业主的
建筑物区分所有权"
与物业
管理的...
答:
说得简单明了一些吧,
物权法本条强调的就是关于物业服务企业或者其他管理人与业主关系的规定
。那么,靠什么来长期维持这种关系,其实,答案就是“物业管理合同”。附件:物权法条款释义 物权法 第六章 第八十二条:【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑...
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