一梯两户和两梯四户有区别吗？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

有区别。

一梯两户：一个单元中有一部电梯，这个单元一层只有两户。
两梯四户：一个单元中有两部电梯，这个单元一层只有四户。

一梯两户：

其实就是现在说的板楼，

南北通透的，

每层户数少，私密性高。

相对公摊面积少。

同时坐电梯人少，日常生活方便。

两梯四户：

一般每一层只有两户是南北通透，

两户一般是纯南向。

价格比一梯两户便宜。

“梯户比”指标的释义：

即电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。

较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

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Answer 3

说到买房，市场上有很多种房子。一般来说我们买房时，都会先看它的户型。而城里的房子大多是一梯两户，还有就是两梯四户，有些人只根据自己的喜好来买房，这样很容易买错。

Answer 4

1、公摊
一梯两户的公摊面积要略小于两梯四户的公摊面积。
因为两梯四户服务户数较多，一般有电梯间和较多的走廊空间，导致公共区域面积增加，公摊也随之加大。
2、中间户采光及通风
两梯四户电梯位置一般在中间，由于封闭空间（电梯井）的遮挡，导致中间户很难做到南北通透，同时，因为缺少采光位置，厨房和卫生间即使有窗，也会相对较小，采光一般。
3、使用便捷程度
虽说平均电梯服务户数是一样的，但是由于两梯四户电梯在一起，大家按电梯一般两个会同时按，这样在高峰期往往会导致其中一部电梯空载，会影响部分电梯运力。一梯两户能稍好一点。
4、特殊格局
上述提到的是板式楼的一梯两户和两梯四户的格局，还有两种比较特殊的：塔式楼的两梯四户和带连廊的两梯四户。
板塔结合：中间户不通透，边户被中间户遮挡采光。公摊较低
塔式楼（蝶形楼），单看户型很不错，实际不同朝向采光均好性极差。公摊较高。
通过连廊做成的伪一梯两户，中间户通过连廊通透，因为增加了连廊，比正常一梯两户公摊稍大，但价格略低，属于目前的主流设计。
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