我想在我们凯里市买房子，可是我一点都不懂，不知道可不可以先付首付，再按揭付款？一般30-40万的房

Question

买房子应如何交税？

Answer 1

可以先支付首付，然后按月按揭付款，一般30-40万的房子，首付5-15万吧。至于交税，看下面的：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

房子怎么看？多走几家，多问，多对比，俗话说，不怕不识货，就怕货比货，所以只要你多了解一些你想买的区域的楼盘，再问问周边的人，就可以买到自己心仪的房子。
希望能帮到你。谢谢。