房贷已还完还需要办理什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

房贷的还款周期长，所以，很多购房者都十分担心，小心翼翼的进行还款操作。当看到房贷结清后，就会长舒一口气。那么，房贷已还完还需要办理什么手续？这些手续很重要！

1、结清手续。房贷结清后，需要办理贷款结清手续。用户可以携带相关的证明材料，比如贷款合同、抵押合同、个人身份证明等相关资料，前往贷款银行网点，申请开具结清证明，银行在核实用户的情况后，就会给用户出具加盖公章的贷款结清证明，并且会将房屋他项权证退回给用户。

2、解压手续。由于在办理房屋贷款的过程中，用户会将房屋抵押给银行，所以在结清房贷后，用户还需要办理房屋解押手续，之后房屋才真正属于借款人。用户需要到原抵押登记部门办理解押手续，需要材料有贷款合同、结清证明等。工作人员会对用户的资料进行审批，审批通过后，当场才能解除抵押，用户就能拿回不动产权证。

3、退保手续。在办理房贷时，银行一般会要求用户购买关于房屋的保险，受益人一般是银行。所以，在房贷结清后，用户需要前往保险公司，变更保险受益人或者办理退保手续。而且保险费用是按天计算的，对于办理提前结清的购房者来说，一般是可以申请退还部分保费的。

4、押金退还手续。若购房时向开发商支付了押金，在贷款结清后，自然就需要联系开发商办理押金退还手续。

由此可见，房贷已还完还需要办理上述手续，否则房屋还不真正属于用户。而且，很多银行为了提升用户的服务体验，很多手续都是由银行进行代办的，购房者只需要去一次银行，就能办理所有的手续。而且，用户在申贷过程中，要考虑到个人的实际需求和还款能力，避免出现过度借贷的情况。而在使用贷款过程中，一定要保持良好的用贷行为，按时足额还款，避免逾期等情况的出现。

Answer 2

已还完房贷后，你需要办理以下手续：
1. 确认还款情况：与银行联系确认最后一笔贷款是否已结清，并要求收到书面确认。
2. 注销抵押登记：如果在购房时办理了抵押登记，需要向相关部门申请注销该登记。通常需要提供相关文件和支付一定的手续费。
3. 更新不动产权证：若房屋所有权证上有抵押信息，需将其更新为无抵押状态。需要向不动产登记机构提交申请，并提供相应证明文件。
4. 办理抵押解除贷款证明：这是证明房屋抵押已经解除的文件，可能会在日后出售或再次抵押房屋时需要使用。
5. 完善房屋保险：虽然房贷已还完，但建议继续购买房屋保险以保障房屋安全。
总结：完成房贷还款后，需要确认还款情况、注销抵押登记、更新不动产权证、办理抵押解除贷款证明，并考虑购买房屋保险。
扩展资料：根据中国的相关法律和规定，在还完房贷后，房屋所有权归属完全转移到借款人名下。抵押登记注销和不动产权证更新是重要的手续，以确保房屋权益的清晰合法。此外，购买房屋保险可以为房屋提供额外的保障，避免潜在的风险。
注意：上述信息仅适用于中国大陆地区，具体手续和规定可能因地区而异。建议在办理手续前咨询专业机构或相关部门以获取准确的信息和指导。本回答被网友采纳