房产证只能写买房合同上的名字吗
我07年买房，08交房，这两天售楼那边通知说准备办理房产证。我想把我女朋友名字加上去，但是售楼那边说，建规委还是哪个部门规定，当时我签买房合同时只是我一个人名字，那么办理房产证也只能是我一个人名字，不能加我女朋友的名字。（除非说如果我们在什么以前结婚的，拿结婚证过去，才可以加上老婆的名字）
是这样的吗，虽然说购房合同是我一个人名字，但是房产证我加上女朋友名字就那么难吗？
还有那么多人，买了房子，房产证还写上自己父母家人的呢。
还没有开购房发票呢。售楼那边说到时候办房产证时购房正式发票一起开。
售楼说房产局那边已经备案了，房产证只能写购房合同上的人，这也是为了保护我们购房人的权益。
若是象（有购房合同，购房发票还没有开出来：这时只要找开发商把收据做一下更名，合同注销重新签一下就可以了。不收费，想表示感谢，给经办人也行。）说的，只要我和开发商售楼那边修改合同就行了，关键是人家愿意麻烦修改这些东西吗？只怕是请她吃饭都不行。
常识是，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。
所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡），都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。
已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单（划去一个名字而已），所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意，房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。
扩展资料：
注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
常见问题
问题一：
在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：
合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
参考资料：百度百科：购房合同
所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡），都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。
已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单（划去一个名字而已），所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意，房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。
无论婚前还是婚后，房产归谁要看房产证权属人名称和房管局房产登记簿是否一致，如一致则具有法律效力，如不一致则以登记簿为主。
我国的法律体系为上位法优于下位法、特殊法优于普通法、特别法优于一般法、新法优于旧法。随着物权法的出台，婚姻法内关于共同财产的条文约束自动失效于房产，而转为物权法进行约束。
如果夫妻双方都主张拥有房屋产权，则应当于签订购房合同时签署夫妻双方姓名，并与办理房产证时申请办理两份房产证。这样房产才会认定为夫妻共同财产。
另：房产共有权证已被取消（只针对以后购房者，以前签发的仍旧具备法律效力），也就是说要证明房产归夫妻双方所有，必须每人办理一本房产证并与房管局备案的房产登记簿内容相一致。
1，有购房合同，购房发票还没有开出来：这时只要找开发商把收据做一下更名，合同注销重新签一下就可以了。不收费，想表示感谢，给经办人也行。
2，购房发票已开出来：只能先办产权在办理过户更名子了。花两次办理产权的钱。但不用求人。走正常手续就可以了。
其实只要找到好使的人，不管什么情况下，都能办理的。不花钱。本回答被提问者采纳
可以把女朋友的名字加在共有人一栏 不受购房合同约束的