农村宅基地房屋可以立遗嘱继承吗有效吗?

如题所述

一、农村房屋可以通过遗嘱继承

《中华人民共和国民法典》规定了公民的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋属于农民的私有财产,因此可以通过遗嘱继承的方式进行传承。实践中,按照法律规定的地随房走的原则,在城镇落户生活的子女继承农村房屋后,可以将房屋卖给本村符合宅基地申请条件的村民。如果没有售卖,房屋也没有翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

二、如何办理农村房屋继承?

已经领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承手续必须经过五项办理过程,即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。

需要注意的是,如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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第1个回答  2023-03-18
有效的。宅基地上房屋作为个人的私有财产,是可以继承的。
第2个回答  2023-05-08
可以。自己的宅基地的房屋可以了给儿女立遗嘱继承,但必须是符合继承法。
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