买房子首付比例可以自己选择吗

Question

如题所述

Answer 1

关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，其实是可以自主选择的。
而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。
可以只支付三成；若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。
而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。
注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。
而不同地区、不同银行，其实具体的比例规定都可能会有所差别，建议电话咨询经办分行。
像在上海，首套房贷款比例最低就是35%。
还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，国务院规定的是最低不能低于40%，而有的银行还会高达五六成，甚至七成。
建议可在“长白数据”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。
扩展资料：
房贷逾期了银行会不会直接划转个人银行卡上的钱？
房贷逾期之后，如果绑定的还款银行卡里有钱，银行系统自然会从中进行批扣。
至于名下其他的银行卡，因为没有绑定用于房贷还款自动扣款，银行是没有权利从中进行扣款的。
不过需要注意，如果因为房贷逾期拖欠时间太长被银行起诉到法院，而经法院判决后还拒不还款，届时法院就有可能会强制执行，冻结其名下的银行卡，从中划扣资金用以偿还欠款。
要是名下有一定资产，法院还可能会扣押其资产进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款；更有甚者，法院会将列入失信被执行人名单当中。
总之，在房贷逾期之后应当想办法及时偿还欠款才是，千万不要拖着不还，不然被起诉到法院就不好了。
况且逾期时间越长，产生的罚息会越多，届时要还的也会更多。

Answer 2

买房的首付比例是有严格要求的，需要满足最低的标准，在绝大多数首次购买商品房的首付要求至少为30%，在一些限购的城市二套房的首付比例在50%以上，不同的贷款方式首付的比例也会有所差异，在满足最低标准之后是可以进行自己选择的，如果自己的经济水平比较好，在满足最低标准之后可以上调首付的比例，支付的越多之后贷款支付的利息就越少。
其实我们在买房的时候，只要足够交纳30%的首付款之后，其他的部分都可以申请房屋抵押贷款，除了商业贷款之外，也能够申请住房公积金贷款，可以结合自己的实际情况选择首付的比例以及贷款的方式，每月按时还款的时候，如果是工薪阶层，每个月的家庭收入基本稳定，可以选择等额本息的还款方式，如果收入不是特别稳定，前期收入比较高，担心自己之后收入比较低，可以选择等额本金的还款方式。详情

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