父亲没了母亲还在怎么继承房产

Question

如题所述

Answer 1

父亲没了，母亲还在，若立了赠予遗嘱，那么可以直接继承；若为父母共有房屋，先将夫妻共同所有的财产的一半分出为母亲所有，剩下的为被继承人的遗产，自己的一份才在其中，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序继承。

总之就是有遗赠扶养协议的，协议优先；没有协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗赠扶养协议和遗嘱的，按照法定继承。

房屋遗产继承注意事项：

1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。