建行贷款满一年后提前还款需要违约金吗？

Question

如题所述

Answer 1

现在买房的人越来越多了，绝大部分朋友都是选择贷款买房，那么如果你选择在建行贷款买房时，是否了解提前还款的流程呢？万一违约则需要赔偿多少违约金呢？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
建行房贷提前还款流程及建行提前还房贷违约金多少
一、建设银行房贷提前还款流程
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
①部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
②全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明；
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
二、建行提前还房贷违约金是多少
具体的可以咨询银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。

Answer 2

提前还清房贷业务一般应在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。
内卷其实是个社会学名词，现在成为一个网络热词了。就是大家都在努力，你不努力的话只能被别人碾压，所以只有一直较劲，最终互相倾轧，但实际上并没有获得更多的利益。有一个很经典的例子：大家在一个球场看球赛，一开始大家都是坐着的，可是中间某个精彩瞬间，引得部分人站了起来，他们一站起来，坐他们身后的人就看不见了，不得不也站起来，结果最后大家都站了起来，而这个时候，每个人的视野与开始坐着时的视野是一样的，他们的获得并没有增加，但是付出的成本增大了太多：他们都不得不站着。这就是内卷，最后的获得并没有增加。正如那些拼命上补习班的孩子们也并没有因此获得更多的优质机会，但是却不得不加入这场无谓的付出大战，因为不这样，他们会失去现有的机会。结果是，除了培训机构获益之外，家长和孩子们有可能只有付出，没有收获。
我认为作为普通人，很难做到改变社会内卷现状，但可以做到的，是改变自己，不让自己人从众。
首先，第一个是明确目标，储备知识
比如你可以找一张纸，在纸上写下：
你的兴趣爱好，想到的可以都写上；有哪些工作是我可以无师自通，学起来得心应手，干起来乐在其中的？抛开现实经济的压力，如果我自己拥有足够的能力，胜任所有的事情，我到底想过什么样的生活？到底想在哪里工作？到底想成为什么样的人？在以上梳理出来的我的初步目标中，有哪些是当今社会最需要的，未来最有前景的？你现在拥有的资源，可以是人脉，可以是朋友给到的支持，也可以是你自己积累下的东西。
围绕目标，建立知识储备，以职场的需求出发，有针对性地撰写简历，坚持投递，总有希望开花结果！
其次是放宽标准，习惯焦虑
在选择就业方向的时候，需要有更多的灵活性，不能一味的去盲从，不能一味的去追求跟自己的专业非常符合的行业或者是工作岗位。把就业标准放宽，把目光从一线城市转向中西部城市，从热门岗位转向一些冷门岗位，那么就业的选择将更多。
最后是打破“行规”，寻找合伙式就业机会
现在有很多公司逐渐在从雇佣式就业向合伙式就业转化，所谓的雇佣制就是员工给老板干活，老板给员工报酬；而寻伙科技的找合伙就是指公司与员工之间是一种合伙模式，员工从“打工仔”变为“合伙人”，公司给员工不仅提供正常的薪酬福利，也同时提供实惠的、看得见摸得着的长期激励（如股票期权、虚拟股票、现金计划、福利计划等形式），对于个人的发展和职场的历练很有好处。本回答被网友采纳

Answer 3

建行贷款满一年后提前还款是需要违约金的。
建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
提前还款的“违约金”又称为“手续费”、“罚金”等。具体规定一般会在合同中明确指出的。您可以仔细阅读一下合同。这里也建议您要按时还款,不要出现逾期,以免影响您的信用记录。一般,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1%。
很多银行对于提前还款都是有时间限制的。银行一般会要求借款人至少得按还款计划还款一年或半年才能够去申请提前还款。当然,也有的银行表示可以随时申请提前还贷。而要提前还房贷的话,可以选择提前全部还清,也可以选择提前部分还款。而提前部分还款的话,可以选择缩短贷款期限,也可以选择减少每月月供。
各大银行的提前还款违约金算法：
1、招商银行
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、农业银行
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
3、工商银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
5、交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
6、广发银行
贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
7、光大银行
贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
8、浦发银行
贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
9、深圳发展银行
一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。本回答被网友采纳

Answer 4

看你当初贷款阶段跟银行签订的借款合同，大部分的建行是一年以后还款没有违约金的，具体各地政策也不太一样。

Answer 5

提前还贷，没有违约，不需要违约金。