本人未婚独生子，现有全款首套房，父母有九几年单位集资建房，如果拆迁重建，算二套房吗？

Question

如果以家庭为单位，和父母不在一户口本，也算二套房？

Answer 1

1. 单位集资建房不算首套房的，因为单位的土地性质一般为国有划拨方式取得的，或者是工业用地，而非国有出让性质的，所以是在房管局不能备案的，该房屋只有使用权，不能对外买卖和抵押的。
2. 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
3. 职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。追问

如果拆迁重建，办不出房产证，就不算二套房？

Answer 2

很多的城市都是按照18周岁来计算的，也就是说18周岁之前都是顺一家，18周岁之后他就单独立户了。