大连市实施的《物业管理条例》办法规定了业主和业主大会的权利与义务。
第五条，业主是房屋的所有者，享有以下权利：（一）按合同接受物业服务，（二）提议并建议物业管理事项，（三）建议并参与制定和修改管理规约和规则，（四）在业主大会会议中行使投票权，（五）选举并被选举为业主委员会委员，（六）监督业主委员会工作，（七）监督物业服务合同执行，（八）知情权和监督物业共用设施的使用，（九）监督专项维修资金管理，（十）其他法律规定权益。
第六条，业主需履行以下义务：（一）遵守规约和合同，（二）维护区域秩序和环境，（三）执行业主大会和业主委员会决定，（四）缴纳专项维修资金，（五）按时缴物业服务费，（六）遵守业主大会程序，（七）提供准确联系方式，（八）接受监督，（九）其他法律规定义务。
第七条，涉及物业管理的重大事项需共同决定，如：制定和修改规则，选举委员会，选聘或解聘物业，使用专项维修资金，改建或重建建筑等。特定情况下，需满足特定比例的业主同意。
从第八条至第二十四条规定了新建物业项目、业主大会成立、业主委员会职责、经费来源及监督等内容，强调了各方的权利与责任，以保障物业管理的正常运行。