上海买新房积分是指购买新建商品住房时需要的一种积分制度，也叫做“住房购买资格”，由上海市住建委负责管理。积分由购房人在申请购房资格时进行申报，根据个人及家庭情况、纳税情况、社会保险缴纳情况等因素计算得出，积分高低决定了购房资格和轮候顺序。上海买新房积分制度旨在控制楼市波动，推动楼市稳定发展，保证购房人的购房质量和居住条件。
购买新建商品住房需要上海买新房积分，只有满足条件的申请人才能获得购房资格。其获取条件包括年龄、居住年限、知识技能等方面，其中核心是纳税情况和社会保险缴纳情况。购房者还需符合不同区域、不同楼盘购房政策的具体规定，如面积限制、户籍限制等。购房者需要在上海市住建委指定的购房申报网站上进行申报，填写个人、家庭信息，并上传相关证明材料。积分由系统自动计算，并在其网站上公示。
为什么要引入上海买新房积分制度？
不少人认为上海买新房积分制度中的纳税要求过于严格，限制了购房者的买房权利。但从整个楼市的角度来看，引入买新房积分制度是必要的。首先，积分制度能够限制购房炒房现象，避免市场波动过快，确保市场稳定。其次，积分制度可以合理地分配住房资源，避免出现富人买断底层买不起的情况，使城市住房公平合理地分布。总之，上海买新房积分制度能够促进楼市稳健发展，实现公平合理。