小产权房购房合同通用版

Question

如题所述

Answer 1

小产权房购房合同虽具有一定的交易可能性，但存在显著的法律风险。以下是小编整理的购房合同范本，供参考：

1. 出卖人与买受人在平等自愿的基础上，签订小产权房买卖合同。买受人购买的房屋位于某地，具体房号、用途、结构等信息明确。合同中规定了按建筑面积计价，价格明确，以及付款方式和期限。

2. 买受人需在规定时间内支付房款，逾期则需支付违约金。交付期限和房屋质量承诺也在合同中明确，如遇特殊情况，可能影响交付日期。

3. 买卖双方应明确各自的权利和义务，如甲方需协助乙方办理产权手续，乙方需按期支付物业费用等。合同强调了房屋使用和转让的权利，以及禁止擅自变更合同的条款。

4. 若合同履行中发生争议，可通过协商或提交仲裁委员会解决，或依法向相关法院提起诉讼。合同详细列明了双方的权益保障和违约责任。

5. 小产权房合同通常不涉及过户，只在双方认可的条件下进行交易，买受人需承担一定的法律风险。合同中还可能包含关于房屋设施、使用权归属以及补偿款处理的规定。

6. 以上合同范本适用于小产权房交易，但请注意，由于小产权房的特殊性，其法律效力可能受到限制，建议在交易前咨询专业法律人士，以确保权益不受损害。

每篇合同均强调了公平交易、明确责任和纠纷解决途径，但小产权房的法律地位和风险是合同中无法回避的重要内容。