房产本抵押给银行贷款没去房管局备案算失误吗？

Question

2012年房本借给别人去信用社贷了10万，到现在也没给还上，我去房管局查了信用社没有去那做备案，我想知道这合法合规吗？我的房本可以要回来吗

Answer 1

你好，房产本抵押给银行贷款可以，没去房管局备案不算失误，因为房产证抵押贷款和房管局没有关系，所以不要去房管局备案，希望你能早点住进新房，幸福生活等着你。

Answer 2

我认为不算失误，算违规违纪，因为产权证抵押银行贷款，必须要去产权管理部门办理抵押登记他项权证后，银行才能放款，你没有去走这个程序，那你和朋友银行都违规违纪了。