什么叫改善房刚需房期房

Question

如题所述

Answer 1

1. 改善房是针对已有房产的购房者，用于提升居住条件的一种住房类型。
2. 刚需房通常指的是满足自住需求的住房，是刚性需求的一种表现。
3. 在国家的住房政策中，并没有直接使用“刚需房”这一术语。通常刚性需求指的是对住房的必须需求，与可变性较小的弹性需求相对。
4. 弹性需求指的是那些变化幅度较大的需求，如旅游、休闲等，这些需求可以根据情况增减。
5. 期房是指从开发商获得预售许可证起到获得房产证之间的房屋，消费者在此期间购买将签订预售合同。
6. 期房购买涉及到的合同是预售合同，因为房屋尚未完全建成。
7. 期房购买需要注意的是，房屋可能在未来发生变化，因此合同条款尤为重要。
8. 期房在建设过程中可能面临各种风险，如工期延误、质量问题等，消费者在选择时应谨慎。
9. 改善房和刚需房在选择时，都应考虑到地段的便利性、交通的便捷、商业的配套、户型的实用性、建筑的质量、环境的舒适度、健康的考量、规划的前瞻性以及服务的质量等九大品质标准。
10. 品质标准中提到的户型可变性，意味着户型设计应能够适应家庭结构和人口变化的需求，至少应满足未来五年的变化。
11. 地段的考量要求社区位于市中心30分钟生活圈内，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围内。
12. 交通标准要求社区步行范围内有地铁站点和城市主干道，距离大约在1000米左右。
13. 商业配套则要求社区步行10分钟内能够到达区域或城市的商业中心，包含百货和大型卖场。