一、农村自建房如何办理房产证,需要提交材料如下:
根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
其一,房产证就是房子的唯一身份证!
根据《物权法》规定,房屋需要办理房屋所有权登记,只有拥有了房产证,才能说明这个房屋的所有人是你的!即使是在农村,拿起法律武器才是最明智的选择!
其二、农村房子将会逐步放开房产抵押贷款,房产证作用将会放大!
现在在江浙地区的一些小县城里面已经放开了农村房产抵押,听说是一个村子的房屋集体授信十几个亿!国家正在大力推进农村普惠金融,相信不久将来,农村房产证的作用将日益凸显!但是过了这个好时节,将来的房产证办理手续会不会越来越难,就不好说了!
其三、农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿,房产证的证明作用不可忽视!
宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房屋居住的,在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。