第1个回答 2019-01-05
首先，违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。因此如果合同中没有表明，你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话，你不能要求违约金。
其次，你的转租行为是否是合法转租。
合法转租指取得了出租人同意的转租。出租人既可以在承租人转租前，经概括授权的方式或个别认可的方式表示同意，也可以在事后予以承认。
不合法转租是指未经出租人允许所进行的转租。
就承租人与次承租人（也就是你与将房租与的这个人）的关系而言，双方当事人之间的租赁合同可以生效。
就出租人与承租人之间的（也就是房主与你）关系而言，承租人擅自转租为严重的违约行为。出租人有权解除合同，并可请求违约的损害赔偿和基于合同解除所产生的损害赔偿。
我假设你的转租行为是合法的。
你与次承租人之间的合同是有效的。
那么按我国《合同法》规定，承租人有以下义务：
1.依约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的义务
如果家具是随房屋一起租赁的，那么也算租赁物的一部分，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，承租人未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，根据《合同法》第219条规定，出租人可以要求解除合同并要求赔偿损失。
2.支付租金的义务
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。此期间为宽限期，承租人逾期不支付的，依据我国《合同法》第227条规定，出租人有权解除合同。
最后，押金是定金的一种，对方不支付房租是严重的违约行为，而合同中也明确约定了合约未满搬走是违约行为，所以对方应该接受这种定金罚，即交付后违约的，定金丧失。不应要回押金。
希望能对你有一定帮助：）我也是学生。本回答被网友采纳