现在房价已经有所下降,但基本仍居高位,在“房主不炒”主基调下,众多的炒房团离场,正逐渐去除楼房的金融投资理财性质,在对楼市调控的长效机制下,房屋投资盈利空间越发压缩,炒房现象及炒房客可能逐渐淡出楼市,使房屋回归真正原始的居住功能,还楼市一个理性、正常的存在状态,给真正需要住房的刚需们一个不被搅局的购房环境,让更多人安居愿望,这可能是调控的目的之一吧。
遏制了房价无节制上涨,但也不允许大落,以保持楼市的稳定,去除金融性质的楼市将面对刚需群体,那么这个层面的人群购买能力也一定程度影响着19年的房价涨跌;从供需角度看,如果售楼现场依然一房难求,房价又怎会降呢?反之亦然;还有看开发商、炒房团的库存以及还贷的压力与资金周转状况,以及“放水”的多少等。
新的一年,开发商、炒房客、专家等也都在关注、观望、分析和猜测楼市的发展状态,至于中国的房价什么时候会降下来,依然不明朗,但不管是涨或跌,今年已经开始。
个人见解,仅供参考
追答稳,是个信号,为何维稳是问题所在吧!?