若宅基地地基条件不错,可采用条形基础+砖混结构建造,毛坯30~35万左右能搞定,算是一栋性价比很高的小别墅。一层做客厅后面做厨房,二三层做卧室。别墅效果图,外观高大美观,红色外墙搭配白色罗马柱,精致大方!一层平面图,设计客厅,卧室,餐厅,厨房,卫生间,车库,空间宽阔,功能齐全。
地基极限承载力的确定,实际上,没有一个通用的界定标准,也没有一个适用于一切土类的计算公式,主要依赖根据工程经验所定下的界限,和相应的安全系数加以调整。一个高四十公分、宽三十公分的地梁就行。当无混凝土墙(柱)分隔的直段长度,120(或100)厚墙超过3.6m,180(或190)厚墙超过5m时,在该区间加混凝土构造柱分隔;住宅、楼等多层砌体结构民用房屋,且层数为3~4层时,应在檐口标高处设置圈梁一道;如果有水不好开挖的话,一个简单的办法,是用几个汽油桶沉下去,然后掏空烂泥只到土层,再扎钢筋笼,灌注混凝土,标号C30就可以了。
有没有主体,没有主体越大越好,有主体协调即好,讲究的即和谐,和谐很重要,总重没有承重墙就得加料,加料不加价即为最好!基础要牢,第一考虑建房处地质,针对地质做基础,然后考虑显梁品字形修跟墙身一样大小就可以了。看土结构,如是一致老土(不在防震区),没设转换层,可不用地梁,20公分素砼垫层即可。要根据当地的地质情况,地震史,所建楼房的地质状况来决定。可找建筑方面的专业人员咨询。建房是百年大计,需慎重。