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    • 什么是商办项目呢？

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    推荐答案   2019-08-24

    商业、办公类项目，简称商办类项目，是指规划用途为商业、办公、写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼等用途的房屋。

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    什么是商办项目?答：商办项目是指该楼的使用性质为商、住两用一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办项目不分建设主体，不但开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商办项目的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
    什么是商办项目?答：商办项目和住宅项目的区别在于，商办项目是50年产权，不需要购房资质，需要以公司名义全款购买。住宅项目是70年产权，需要购房资质，可以以个人名义全款或者贷款购买。
    商办是什么?答：商办是指在产权属性上为50年产权的商业办公类项目，有独立的不动产权证，产权属性分明。但是，需要以公司的名义全款购买，且不能落户。生活成本上采用商水商电的形式。以新北京城市之光为例，1.1元/度起，分峰值计费，水费9元/吨。
    商办项目是什么意思?答：商办是40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高。只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学，商业用房则不行。
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