自有房地产转投资性房地产其他综合收益

Question

一、自有房地产转投资性房地产，公允价值大于账面价值，借：投资性房地产-其它综合收益，贷：其它综合收益，问题1：这个时候为什么不影响当期损益？其他综合收益不也是损益类科目吗？
二、处置时，将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本，借：其他综合收益，贷：其他业务成本，问题2：为什么这个时候会影响损益？不也是两个损益类科目内部结转吗？

Answer 1

自由房地产转换成以公允价值计量的投资性房地产时，公允价值大约账面价值的差计入其他综合收益。因为一般转换成公允价值计量会比账面价值大很多，不应该让其影响当期的损益。其他综合收益应该是属于所有者权益类。处置时冲减其他业务成本，因为已经处置了，就要冲销当时的其他综合收益，影响损益。

Answer 2

其他综合收益是权益类科目