从温度、交通、医疗、地理位置来分析，海口更适合长期养老。住的时间长建议海口，生活什么的都方便，冬天最低有14度左右。
如果是冬天住的时间短建议三亚，三亚的冬天很暖和，不过物价高，东西不好买。冬天过完，就没有人了，老人太孤单。
1、海口的气候分析
海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候。这里春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季不冷但寒气流侵袭时有阵寒。
1.完善医疗配套（七个三甲医院）、商业配套（万达广场、吾悦广场、喜盈门、海航日月广场、友谊广场等）、大型休闲公园（万绿园、白沙公园、金牛岭公园、人民公园等）保障我们健康、生活、饭后休闲。
2.完善的交通配套，比如机场（美兰机场）、高铁（海口东站和海口站、美兰机场站）、完善的公交系统、海秀快速路等保障我们出行最方便。
3.海口的教育和治安是最完善的
2、海口的地形分析
海口市地形略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流——南渡江从海口市中部穿过。南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。
3、海口的楼盘分析
关于海口的楼盘分布情况分析，总结海口楼盘主要集中地几个区域：海口西海岸、海口东海岸、海甸岛、新埠岛、滨江路一带、城南片区、云龙镇、国兴大道一带。目前主要讲的区域是海口西海岸、海口东海岸、城南片区。其他区域基本都没有多少库存。
1.关于海口西海岸解读
海口西海岸目前被很多人誉为海口新富人区，是海口目前规划最好的区域，市政府2011年就搬到海口西海岸片区，带动西海岸的快速发展，带动发展包括西海岸高尔夫球会。
美视五月花高尔夫球场、三甲肿瘤医院、五源河学校、远大购物中心、五源河农贸市场、国际会展中心、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。
2.海口东海岸是一个被很多忽视的好地方，最近这段时间海口东海岸才慢慢被大家所熟悉，原因很简单，就是万达、海航、鲁能响应海口“一三五”东进政策相继进入海口东海岸，万达将打造海口万达城，海航将打造填海项目“如意岛”。
鲁能将打造的是度假养老投资为一体海蓝椰风项目，让这片区域马上就变成大家新晋的宠儿，如果想投资，海口东海岸也是不错的选择。
3.海口城南片区也是响应了海口“一三五”南优政策，国内知名开发商陆续进入城南片区，比如观澜湖、碧桂园、中国海外、新城控股、万达、恩祥地产等，并且城南片区目前的配套都已经成熟。
2016年相继开业的有秀英万达广场、新城吾悦广场、喜盈门等商业，医疗配套有农垦总医院，教育有景山学校，山高学校，华侨中学观澜湖学校，后面有北大附小附中等优质教学资源，让你的孩子赢在起跑线上，所以以后城南片区的升值空是非常大的。
海口和三亚风景地理位置都非常独特，认为各有各的好处吧！不过他们属于海南的位置，整体上都是风景优美，空气新鲜，名胜古迹较多，我认为都可以，特别是阳光海水沙滩气候森林哥哥，方面带给你的感觉完全是不一样的，特别是三亚，这里的水质也非常好。全国各地的游客特别是有很多吉林人黑龙江人，冬天都在三亚这边，有的人很早就在这边买个房子。冬天的时候我也在三亚，真的很舒服，一年四季都是夏天，确实给人的感觉真的不一样，感觉一年的时间好长，不像东北的冬天，只能呆在屋里，不能太多的室外活动。三亚这边很多人悠闲的晒着太阳，他们感受着大自然带给他们的美好。
价格：海口优势很明显
近两年，海口和三亚的旅游地产都有飞速发展，但两地的发展存在很大区别：三亚借助的主要是自然资源，以消耗稀缺资源为代价，实现房价的快速提升。而海口没有三亚那么好的自然资源，房价上升相对缓慢得多。尤其是近几年受盘活半拉子工程的影响，一些高档房的价格甚至低于北京、上海等地的经济适用房。算起来，近几年海口房价一直没有大幅度提升，潜力还是很大的。
生态：三亚无所匹敌 说起海南岛，人们往往首先想起美丽动人的三亚：“东方夏威夷”亚龙湾、“中国第一湾”三亚湾、天涯海角、鹿回头、南山、大东海……作为中国惟一热带滨海旅游城市，三亚优越的自然资源早已扬名世界。杨先生说，近两年来，欧洲、俄罗斯、日本等地来三亚的游客不断增多。虽然目前这些客人还以租房为主，买房的不到30%，但因为生态环境差距大、消费低等因素，相信会有越来越多的人买房长期居住下来。所以，三亚的房价很难有大幅度下滑。
配套：还是要选海口 度假毕竟属于短时行为。三亚自然资源比海口强，一年去个十天半月最合适，但时间太长就不行了，因为三亚城市本身休闲居住的概念还不成熟。从城市的定位及配套来讲，海口才是最适合的第二居所。因为‘候鸟式’的生活往往要持续一个冬季，不单是度假、休闲，还要居家过日子。海口生活氛围好，气候也没三亚那么热，消费购物场所多，选择面广。而三亚城市配套还不够完善，生活成本高，应该向巴厘岛这种世界性的度假胜地定位靠拢。
消费能力强、要满足度假需求的，会选择三亚；而养老需求的，则会选择海口。海口在医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面的配套，明显要比三亚成熟完备，未来的趋势应该是发展老年住宅。购房者一定要根据自己的具体需求，谨慎选择适合自己的‘越冬’目的地。
综合对比：海口 配套完善适合退休生活。本回答被网友采纳
海口和三亚哪里更适合旅居养老？哪里更适合发展？