买的新房土地使用权只有20年是什么意思?
去年在镇上买套房子,当时没在意,后来发现土地使用权只有20年,是新房子哦,怎么会这样呢,不是住宅商品房是70年吗?
新房子怎么只有二十年土地使用权呢,以后会不会有问题..急
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。
扩展资料
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
一、以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
参考资料来源：百度百科－土地使用权
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-04
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
第2个回答 推荐于2017-10-02
第一，你买房这块地曾经被卖过，又被你的开发商转手中途买来，就只剩余20年产权了。土地产权是国家发给第一个人事件为起点。
第二，你买的房子有可能土地并非是住宅土地，而是商业土地，或者更差的集体土地。
你最好打听一下土地性质是什么。本回答被提问者采纳
第二，你买的房子有可能土地并非是住宅土地，而是商业土地，或者更差的集体土地。
你最好打听一下土地性质是什么。本回答被提问者采纳
第3个回答 2009-08-04
是啊，住宅用房一般使用权都很长的，你的太短了！赶紧咨询下相关部门吧，这样20年后人家是有权收回土地的！
第4个回答 2009-08-04
注意了：猫腻！！！！！！！！！
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