我和老婆离婚了，唯一的一套房产写着我们两个人的名字。现在她决定净身出户，她想开一个无房证明怎么办？

Question

关键是，这套房是用我们两个人的公积金贷款买的。咋办？求解大神？？

Answer 1

您好，在离婚之前，夫妻双方可以签署离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议可以载明双方对于财产的处理。在诉讼离婚的过程中，双方也可以达成调解，就财产部分进行协商和约定。
但是根据您的描述，您是已经和妻子离婚了是吗？如果双方已经离婚，你们在对房产没有进行约定的情况下，按照法定财产制，该套房有可能属于夫妻共同财产（因为房产的归属并不仅仅以登记作为唯一标准）。如果该房属于夫妻共同财产，那么妻子决定净身出户的话，可以向您出具一份赠与合同，将自己在该套房产中的所有份额全部赠与您，并对该份赠与合同进行公证。公证过后，配合您完成过户登记手续。
还需提醒您的是，在离婚过程中，还会涉及到孩子抚养权和夫妻共同财产分割的纠纷，抚养权，因此离婚后财产纠纷、抚养权纠纷都会成为离婚后新的矛盾点和风险点。希望您可以早做准备。
【相关法条】
《民法典》
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

离婚时是否签订了离婚协议书，如果已经约定了该房产的归属问题，则可以到不动产管理部门办理除名登记，再由她去开具无房证明，如果之前没有签订协议，则可以再签订一个补充协议，声明放弃财产所有权，与离婚证件一起到不动产管理部门办理除名登记，再开具无房证明。

Answer 3

这种情况你可以拿着离婚协议，把房租屋过户到你的名下，这样你前妻名下就没有房产，这样才能开无房证明，如果你能有过户房产，她的名下一直有房产，就不能开无房证明。

Answer 4

拿着你的离婚协议和离婚证书去房产局过户，房产局会给你开证明的

Answer 5

如果双方对财产分配无异议，都同意离婚，可以直接去民政局协议离婚，离婚后拿协议到房产部门将房屋过户到男方名下，女方在没有房屋的情况下才能开出无房证明。具体操作去房产登机处详细咨询。满意请采纳。