房贷什么情况批不下来

Question

如题所述

Answer 1

相信很多人在买房过程中都会遇到这样的情况，那就是房贷批不下来。那么问题来了，你知道房贷什么情况批不下来吗？房贷批不下来该怎么办呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

房贷什么情况批不下来

1、有逾期还款记录

大家在办理贷款的过程中，个人信用报告是一份非常重要的参考资料。若是报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么就极有可能出现房贷批不下来的情况。但如果你的逾期次数少并且金额小，那么还是有获贷可能的。只是贷款成数会相对降低，而贷款利率会被提高。

2、贷款资料不完整

此外，想要成功获得银行的贷款，其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全，要是借款人提交的资料不齐全，那么同样会面临房贷批不下来的情况。

3、贷款资料不真实

由于有些买房者担心自身收入低而导致贷款额度少，从而想到在资料上动手脚，要是被银行发现，肯定会面临贷款被拒的情况，而且还有可能因此而被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

大家要知道的是，能否成功获贷，跟借款人的还款能力有一定的关系。要是借款人的还款能力有限，那么银行将要承担一定的风险，因此房贷被拒的几率也会增大。

5、负债过高

还有最后一个原因，那就是负债过高。因此，贷款人的月供最好别超过家庭月收入的50%，若超出，贷款就很有可能被拒，即使能够获贷，贷款的额度也会很低。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷什么情况批不下来也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

Answer 2

房贷批不下来的原因主要有以下几点。
1、的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录（注意银行一般会审查近两年内的征信情况）。
2、没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力。
3、近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况；且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高。
4、提供的资料信息不全，比如流水不足（通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上）。
5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付。
6、名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。
7、未满足当地购房政策规定（比如北京地区规定。
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房）。
申请网贷时，若您有逾期或多个平台借款记录，您的信息将被大数据风控分析。如果您不断被拒绝，甚至会导致花呗等账户关闭。如您的网黑数据存在异常，可通过查找“贝尖速查”获取您的大数据和信用状况。此外，该查询可以获得您的个人信用状况、黑名单情况、申请平台类型、逾期情况、逾期金额、是否有仲裁案件等重要数据信息。
扩展资料：
住房公积金怎么抵扣月供？
住房公积金要用来抵扣月供的话，向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。
当然，要想成功办理，需满足以下几点条件（具体规定可咨询当地公积金管理中心）才行。
1、公积金账户处于正常缴存状态；2、公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍；3、个人信用良好，没有逾期记录。
还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。
而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。