商铺可以晚几年办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。商铺办理房产证时间上国家没有具体规定，但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件，在办理房产证时只要手续齐全，那么买房者随时就可以去办理房产证，但是建议买房者尽量早些进行办理房产证。办理房产证的手续：
1、首先办理房产证时间在房地产交易完成以后一个月以内，办理房产证时携带购买者身份证、户口簿和商品房销售合同等相关证件。
2、如果是接到房屋买卖通知以后，双方携带身份证，户口簿和盖章等材料，进行缴纳相关手续费，契税和印花税以后，可进行办理转让房屋手续，而房屋所有权证书原则上应由买卖双方共同进行办理，如果是双方其中一方因某种原因不能够进行办理转让手续与产权登记，能出具委托书委托他人进行代为办理。
3、买卖过户办理完成以后，买方携带房地产交易所给到的买卖合同，并且在三个月以内前往房屋所在地市房屋土地管理局进行申请登记。
4、最后就是必须要做好管理部门领取房产证通知，并根据上述通知时间领取房产证。
商铺办房产证材料：
1．房屋购销合同原件及补充合同原件。
2．商品房销售统一发票原件。
3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4．完税凭证（契税缴款书）
5．个人材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 2

商铺不能晚几年办房产证。根据相关法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，商铺作为一种特殊的房产，其取得方式与其他类型的房屋有所不同，因此，在办理房产证时，需要按照国家有关规定办理。如果未在规定期限内办理商铺的房产证，则出卖人应当承担相应的违约责任。因此，商铺不能晚几年办房产证。