日本租房注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在日本租房看房时需要注意：
（一）安全：
1. 远离风俗，赌博场所。
2. 是否过于老旧，抗震性能如何。
3. 是否是凶宅。
（二）是否需要担保人
（三）诸多杂费：
1. 礼金
2. 押金
3. 公益费
4. 保险金
5. 修补费
6. 续约手续费
（四）入住条件和解约条件：
1. 人数
2. 可否带宠物
3. 男女是否有限制
4. 解约需要提前多久打招呼
（五）建筑设备：
1. 是否有邮箱
2. 是否有电梯
3. 是否有空调
4. 是否有煤气
5. 是否有宽带
6. 是否有照明
7. 是否有对讲门禁
8. 朝向
9. 隔音效果
10. 是和室，还是洋室。

Answer 2

到了日本一定要买自行车
在日本，除了吃饭是笔大开销，交通费也是不小的支出。日本的公交车无论坐多少站都是200日元，但公交站点不是很多。所以，到了日本一定要买自行车。
在日本租房子，房东基本上都不提供家具，租到的就是一个空房子。有些房子会有日本传统的榻榻米可以睡觉，但中国人不适应，常常睡一段时间就会腰板僵硬，到了冬天，又特别冷，此外，锅碗瓢盆、床单被子最好是从国内买了带过去，除了可以省钱，还因为日本的厨具都偏小，中国人用不习惯。
租房要交全额或半额押金
在东京比较头疼的是租房子。很多大学都不提供宿舍给外国学生，就是有，房租也很贵。在校外租房，可不是件容易的事。在离学校15-30分钟路程，并且不在主要干道上的地区找房子，可以找到月租四五万日元的，但如果在主要干道上的话，没有六七万日元是不行的。要在合适的地段找到价格合适的房子本就很难，更难的是外国人找房子。日本人都不太肯租房子给外国人。可能是由于之前有些外国人租了房子又赖着不还房租，且常常损坏了房子既不维修也不告诉房东，因此日本人对外国人印象不太好，不愿意租房子给外国人。不仅如此，房东还会定下许多规矩。
通常，在日本租房子要交全额或半额的押金，如果房子有损坏，退房时房东会扣除一部分钱，把押金全给扣了也是有的。在日本租房子，最好在二三月份，这个时候退房较多，找房子没那么难;而3月底到4月则是“搬家潮”，房源会很紧张。
兼职须有“在外活动资格证”
在物价奇高的日本求学，课余兼职是必不可少的。但是，兼职也须有“证明”。留学生要取得“在外活动资格证”，才可外出兼职赚取生活费。据了解，办理这个证并不难，可以在办登录证时顺便办理，申请即可。
在日本，如何找到兼职信息呢?可以看看学校张贴出来的招聘信息，也可以上网找。如果不能确定兼职信息是否准确安全，可以请求指导老师一起前去面试。兼职一般能挣多少钱?时薪900日元左右。这是很低的工资，因此留学生一定要省吃俭用，不然很有可能吃了这顿没了下顿。
提醒留学生，要对自己兼职的时间、酬劳很清楚，并且日语一定要过关。
原文来源：http://www.liuxue86.com/a/542795.html

Answer 3

注意这几点，在日本租房so easy

Answer 4

　a. 日本人对噪音比较敏感，在家里也不要大吵大闹;
　　b. 不要给不明来路的人开门;
　　c. 扔垃圾之前要分类;
　　d. 爱护房屋，及时交房租和水电煤气等费用;
　　e.一般家里会有一个警报按钮(附近会标注“非常”字样)，特殊情况下(比如火灾、遭遇暴力事件)才能使用，平时不要轻易乱按;
　　f. 如果是与别人合租，一定要融洽相处避免矛盾。

Answer 5

日本留学租房注意事项：

1、搜集有关居住地的信息及租金范围

从网络、书店出售的房地产杂志、公共场所(如火车站等处)摆放的免费报纸上都可以找到这 类信息。但从这些渠道得到的信息比较有限，人们一般还是选择寻求房屋中介的帮助。通常在大 学校园及火车站附近都有房屋中介，抽时间去跟房屋代理聊一聊，可以获得直接的信息。但杂 志、网络或大多数房屋中介提供的服务都是日文的，因此日文一定要过关。

2、确定租房条件

租房前需要事先确定：房租预算;租住区域、乘车时间、火车线路;住房距近火车站的距离 (步行或骑自行车需几分钟);房屋类型;优先条件(如房间面积、楼层、朝向、储藏室面积、网络是否 为光纤电缆等);是否允许代理机构作为担保人，即房客付钱给代理机构请求其提供担保服务;附近 有无超市等。

3、拜访房屋中介

在日本房屋中介很多，各有自己的特长，比如有的长于租赁，有的则长于买卖，有的专注于 某个小的区域，有的则可提供较大范围的房源。您可以通过网络或亲自拜访的方式找到适合您 的房屋中介公司。

4、看房

看房时，切记不要考虑为了提高效率而安排一天看10处或20处住房。如 果这样看的话，由于看的太多，当看到后面时，前面看过的房子您可能已经忘记了或记不清了， 效率反而不高。依据已经获得的信息和文件(如房屋布局示意图及其他条件)挑选2至3处符合 您要求的住房去看。看房时间好是在白天，这样可以对住房及周围区域有更好的了解。