选址注意要素：地段交通便捷性、目标客户群消费能力、客流量、竞争状况及经营环境分析。具体解析如下：
地段交通便捷性对于水果店而言十分重要。理想选址应靠近交通流畅的地方，方便顾客随时抵达，减轻携带水果的不便感。尽可能避免位置偏远，以便留住随机到访的顾客和附近居民的购买需求。再者，还要考虑周边的道路状况及未来发展规划，以确保未来经营时不会因为道路施工等因素影响到客流。
选址时还需分析目标客户群消费能力。水果店应选在居民聚集区或商业繁华区域，这些区域拥有相对稳定的消费群体和较高的消费能力。针对不同年龄层次的消费者，应根据需求有针对性地选址，如年轻白领区域注重服务速度与新鲜度的店面布置。不同层次的消费区域影响门店商品结构定位和客户服务策略的灵活性调整。
店铺的位置决定客源稳定的基础。客流量是保证店铺生意的重要因素之一。应选择那些靠近商圈繁华街道或者社区出入口的地点，这样的地方人口流动性大，来往人员密集，可以有效增加顾客到店机会，从而提高销售量。对于沿街铺面的选择，更应注重其周边商圈的成熟度和未来发展潜力。
选址时还需要对当地的竞争状况和经营环境分析进行综合考虑。首先要对区域内同类商品市场进行调研，考察竞争店的经营状况和经营特点，以及是否出现商品过剩等恶性竞争情况。另外还要考虑政策因素如市场规范条例、未来城市改造规划等长远规划，以避免经营风险和未来调整带来的成本增加问题。对所选地址的居民群体生活习惯的了解也极为重要，便于店家有针对性地进行营销策略安排。对于居民出行时间高峰及居住情况研究则有利于合理设置店面开放时间以及货源调度计划等管理细节。最后要考虑周边环境卫生状况及绿化景观等因素对店铺形象的潜在影响。选择良好的环境能为店铺营造良好氛围，提高顾客的消费体验。
选址是一项综合性极强的决策过程，需要结合多方面的因素进行综合考虑和分析。水果店选址更是如此，必须精准把握市场趋势和消费者需求，并结合自身优势进行合理选择。只有充分做好市场调研和分析，才能找到理想的经营场所并为企业未来发展奠定坚实基础。