自己交公积金买房划算吗

Question

如题所述

Answer 1

自己交公积金买房是划算的。
根据我国法律的相关要求，个人缴纳住房公积金对于购房来说是比较划算的。这是因为使用公积金贷款购房的利率通常低于商业贷款的利率。公积金贷款买房的利率仅为3.75%，而商业银行贷款买房的基准利率为4.9%，近期甚至平均上浮了15%—20%。此外，公积金还可以用来抵消一部分首付，减轻购房者的经济压力。每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%，由单位和个人共同缴存，缴存比例由单位决定。因此，如果条件允许，选择公积金贷款购房会更加经济。
公积金使用的注意事项：
1、缴存条件：了解当地住房公积金的缴存规定，包括缴存比例、缴存基数等；
2、使用限制：公积金提取和使用通常有严格的条件限制，如购买首套房、改善性住房等；
3、贷款额度：公积金贷款的额度一般受到个人公积金账户余额和缴存年限的影响；
4、贷款利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，但也会随市场变化而调整；
5、还款方式：公积金贷款的还款方式可能包括等额本息、等额本金等，需根据个人实际情况选择；
6、联名账户：如果是夫妻共同购房，可以考虑使用双方的公积金账户进行联名贷款，以提高贷款额度；
7、提前还款：了解提前还款的规定和可能产生的费用，以便合理安排资金。
综上所述，根据我国法律的相关要求，个人缴纳住房公积金对于购房来说是比较划算的。公积金贷款购房的利率低于商业贷款，且可以用来抵消一部分首付，减轻购房者的经济压力。因此，如果条件允许，选择公积金贷款购房会更加经济。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。