赠送面积包括在房产证面上的面积里面吗?

Question

如题所述

Answer 1

赠送面积一般不包括在房产证上的面积里面。房产证上的面积通常是指购房者购买该套房产时需要支付费用的面积，也就是产权面积，而赠送面积通常是开发商为了促销而额外给予的面积，这部分面积通常不计入产权面积，因此不会写在房产证上。

房产证上的面积是购房者合法拥有的面积，也是房屋交易、出租、抵押等交易行为中计价的依据。而赠送面积通常是一些不计入建筑面积的部分，例如阳台、飘窗、阁楼等。这些部分在开发商销售时可能会被算作赠送面积，以吸引购房者。然而，由于这些部分并不计入产权面积，因此购房者无法对这些面积进行合法交易或抵押。

例如，某开发商在销售一套面积为100平方米的房产时，可能会赠送10平方米的阳台面积。然而，这10平方米的阳台面积并不会计入房产证上的面积，购房者只能对100平方米的产权面积进行合法交易或抵押。

需要注意的是，虽然赠送面积不计入房产证上的面积，但购房者在签订购房合同时仍需要注意赠送面积的具体位置和面积大小等信息是否清晰明确，并在合同中加以约定，以避免后续产生纠纷。同时，购房者还需要了解当地的政策规定，以确定赠送面积是否可以合法使用和改造。