月供贷款利息怎么算的
月供贷款利息怎么算的
月供贷款利息计算公式:日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。
房屋贷款要满足什么条件
1、还款能力
既然是贷款,今后肯定是要偿还利息和本金的,所以贷款时首先贷款人必须具备偿还贷款的能力,一般月均收入要达到贷款额的3倍以上。
2、信用良好
贷款人必须具备良好的信用,如果在国家信用体系中出现信用受损的情况,银行是不会发放贷款的,所以信用一定要良好。
3、贷款额度
每个人的贷款额度都是不相同的,这个要根据个人的收入和职业、年龄等条件综合判断,结合具体的情况给予贷款额度。
4、年龄状况
不少贷款的人因为贷款额度巨大,想要申请更多的还款年限,但这并不是任意申请的,银行会根据还款人的实际年龄决定是否同意申请的贷款年限。
5、证明文件
在银行贷款之前,要准备好购买住房的合同意向书以及一些相关的证明材料。
6、其他材料
除了以上这些条件之外,贷款的时候还需要提供一些银行要求的其他证明材料,并携带贷款人的身份证、结婚证等相关材料。
小编总结:以上是关于月供贷款利息怎么算的相关内容,相信大家都明白了吧!现在贷款买房的利息比较高,特别是商业贷款,相比公积金来说高很多,所以买房最好用公积金贷款,公积金贷款利率比较低,还可以用公积金付首付,减轻购房者的压力。
房贷月供是怎么算的
具体计算方法如下:
以20万,20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算:
1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。
2、20万20年(240个月)月还款额。
3、2000007.05%/12(17.05%/12)^240/[(17.05%/12)^240-1]=1556.61元。
4、说明:^240为240次方。
扩展资料:
房贷月供条件程序:
购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。