一：需要查看房主夫妇的运势
旧房子都会易主，那么前面的房主就要详细了解一下了。虽然说住宅因人而异，别人住不好不代表自己住不好。可是有些问题却不能回避，需要了解详细。
1、前房主是否有英年早逝的。比如，意外死亡、车祸、凶杀、突发性疾病、恶疾而终等。
2、前房主夫妻身体是否健康，年轻夫妻有没有离婚，或者口舌不断。
3、前房主是混好了买了大宅子搬走的还是混吊了穷的买房子抵债了。
4、前房主孩子是否健全，是否聪明活泼。有没有身体残疾和慢性疾病。
5、是否有房主亲戚或者父母老人正常去世，如果是老人正常去世，或者长寿去世，那么无碍。但是购买后需要做法，清除房中的阴魂阴气。
6、前房主夫妇是否善良慈悲，为人正直，如果阴鸷邪恶，损人利己，有损福德，住宅不能购买。
二：需要依照新房风水查看内外环境
1、房子之前的土地属性。比如近期内暴露出很多化肥厂，农药厂，化工厂拆迁后被作为房产项目开发，入住后都出现各种各样的问题。畸形儿出生率增加，莫名其妙的健康出现问题等。
2、住宅所处的地理环境是否健康无污染。比如楼房四周是否有大型污染源，垃圾场，屠宰场，各种养殖场等。
3、住宅区内整体的绿化，空气质量，水质量，居民素质，配套设施是否完备。比如，有的小区管理松散，到处是出租户，绿化带都被踩光压秃了。甚至狗屎垃圾污水到处是，这种小区不能购买。
4、住宅区内楼群搭配是否合理，楼间距，采光通风，是否对立斜角，犯冲，犯煞，刑伤等，规划布局精致有序最佳。
5、住宅内户型搭配是否与自己和家里人五行协调一致。比如说，家里人都喜金，住宅是否开西门。家里人都喜木，住宅是否开东门，如此之类。
6、室内采光通风是否条件具备，最好是全明间。卧室，厨房，卫生间，都能合理搭配最佳