住建部对小区物安装电梯门禁有什么规定？

Question

如题所述

Answer 1

业主对小区共有部分享有共同管理的权利，电梯属于小区共有部分，业主通过业主大会的形式行使管理权，物业公司应该按照业主大会的决定实施管理，不得损害业主的利益；三、对于物业管理公司，业主有权进行更换，可通过业主大会的方式形成决议，更换物业公司。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷一、首先，您应该充分收集有关证据：
1、向业主委员会反映情况，要求物业公司出具情况说明。
2、您应该对现场进行拍照、录像的方式保留相关证据。 三、如物业同意协商解决，可与物业签订协议，对物业工作改进、相关事项处理进行约定。二、如协商不成，建议给对方发送律师函可以通过向对方发送律师函的方式郑重通知对方履行的最后期限，告知对方如果不履行则您将采取诉讼等进一步的法律措施，律师函可以协助您双方打破谈判僵局，推进谈判进程。三、如律师函未能解决问题，建议通过纠纷调解的方式解决您可以委托律师进行调解，律师可以站在中立角度以专业视角切入分析，促使双方就赔偿问题进行协商并达成调解协议，快速解决纠纷，避免诉累。四、若调解不成功，建议您找律师打官司一、如果业主大会的决定损害您作为业主的合法权益，可向房屋所在地的人民法院提起撤销之诉，请求法院撤销业主大会的决定。 二、起诉应提交民事起诉状、房屋所有权人的身份证、房屋的房产证，以及有关证据材料。 起诉后，法院一般会在六个月内做出判决，如你或者被告申请鉴定，判决时间会相对延长。 三、应于损害事故发生之日起2年内起诉，以免超过诉讼时效。四、为了最大程度维护您的权益，可以考虑委托律师代理案件。