拓展资料：
一、平安银行房产抵押贷款可以贷多少年
1、12个月以内的短期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款12个月。还款方式有等额本息或者先息后本。
2、12-36个月的中长期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款36个月。
3、3-5年的中长期贷款，这种房产抵押贷款利率要比12-36期的房屋抵押贷款利率要低一些。
4、5年以上30年以内的贷款。这种房产抵押贷款通常是按揭房屋抵押贷款。一般企业或者个人消费很少申请。
总之，房产抵押贷款最高可贷30年，大家可以根据自己的需求来选择合适的银行或贷款机构。如果30年无法满足你的需求，现在有的银行或机构最高可贷35年，但对房子性质和价值有很高的要求，建议提前了解一下。
二、房产抵押贷款流程
1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
三、房产抵押贷款
一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
四、房屋抵押贷款注意事项
1、必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一。
2、借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源。
3、需要能够进行提交相关担保人。
房屋抵押贷款的申请条件：
1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。详情
- 官方服务
- 官方网站智能问答
适用对象
适用于拥有有效房产抵押物的所有小微企业、小微企业主及个体工商户。
授信额度
单户最高可达2000万元人民币。
授信期限
授信期限最长达10年。
产品特色
抵押率高：住宅（含别墅）最高抵押率达80%；商用房、商住房最高抵押率达60%；标准厂房最高抵押率达50%。
还款灵活：等额本金、等额本息、净息还款任意选择及搭配。
手续简便、审批快捷、流程简化。
扩展资料：
案例
背景：王先生为某工业自动化设备有限公司的法人代表，公司主营工业自动化设备及配件的技术开发、购销及售后服务，年销售规模近2000万元，利润率9.6%。因公司扩大规模，增设了生产线，导致企业采购环节出现资金缺口。同时，企业的一批原材料应付货款即将到期，亟需对外付款。
王先生在公司经营的当地名下有一处住宅房产，评估价值为185万元。王先生表示愿意抵押给银行进行融资。
融资方案：平安银行受理王先生的授信申请，并根据客户需要，为王先生提供了快速审批通道服务，仅用一天时间，王先生的授信申请就得到了批准：给予其授信额度148万，抵押率80%，期限一年，授信期限内，额度可循环使用。
运用“房易贷”产品，办理速度快，解决了客户燃眉之急。从客户提出申请到审批通过，仅用了一周时间。贷款及时到账，使王先生如期支付了应付货款。目前企业经营状况良好，利润符合预期。本回答被网友采纳
平安普惠近几年的发展速度挺快的，现在很多朋友贷款都会想到去平安普惠贷款，不过也有一部分想要在平安普惠贷款但是并不了解平安普惠的，在平安普惠贷款也需要遵守相关的规章制度，只有根据这些制度来，使用起来才放心，今天我们说一说提前还款，平安普惠怎么提前还款以及平安房产抵押贷款流程。
平安普惠怎么提前还款
1、准备材料：提前还款需要准备一些材料，主要是贷款合同、还款账单和身份证。
2、了解贷款关于提前还款的规定，首先了解自己贷款产品的名称，查看合同中关于提前还款的规定，是否有时间限制，如果没有再看看提前还款是否有违约金，违约金是多少。因为有的产品，提前还款没有违约金，有的违约金高达本金5％。
3、选择线上方式，电脑登录平安惠普官网，在贷款账户中找到该笔贷款，然后点击提前还款，系统自动生成本金、利息和违约金，然后进行还款。
4、填写提前还款申请单，携带身份证、贷款合同、还款账单等材料，到当地平安惠普工作大厅，填写提前还款申请单，将申请单交给机构审核。
5、审核通过还款，审核通过之后，办理人员回及时通知还款人员（也有当场办理情形），提前还款人领取了批准通知书，就可以在柜台办理还款事宜了。
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平安房产抵押贷款流程
1、贷款人申请贷款以及提交资料；
2、平安银行进行尽职调查以及审查审批；
3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续；
4、发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式管理；
5、贷款人按约定偿还贷款。
以上就是平安普惠怎么提前还款和平安房产抵押贷款流程的全部内容，平安普惠目前还有很多朋友没有接触过，不过随着平安普惠的越来越大，业务越来越广，以后大家可能都会接触到，这篇文章主要是帮助想要在平安普惠贷款却不了解流程的朋友，不过目前没有贷款想法的朋友也可以先了解一下，以后买房买车时可能会用上。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。本回答被网友采纳