一是短期就能受益的上市公司。这些上市公司主要以处在世博会选址上或者附近的上市公司,它们都有望通过搬迁获得搬迁补偿和土地增值而获取收益。这些上市公司基本分布在南浦大桥和卢浦大桥的黄浦江沿岸。申博成功后,基础设施建设将紧锣密鼓地进行,这类上市公司短期就能受益(见表1)。 表1:部分世博备选区内及土地资源储备丰富的上市公司 股票代码 股票简称 投资理由 600748 浦东不锈 地处世博会备选区域之内,最先获利 600732 上海港机 地处世博会备选区域之内,最先获利 600150 沪东重机 地处世博会备选区域之内,最先获利 600689 上海三毛 土地置换,机会较多 600754 新亚股份 积极筹备房地产项目 600823 世茂股份 从事上海市北外滩中央商务区的开发建设 600072 江南重工 公司所在地升值机会最大 二是中期受益上市公司。世博会的建设有八年的过程。在这八年的时间中,国家财政、地方财政将大量投入进行城市基础建设,这将给相关上市公司的发展带来机会。中期受益类上市公司主要集中于基建类、城建类上市公司,如和基建类有关的上海建工、宝钢；和城市供水、供电相关的申能股份、原水股份等公用事业类股票；以及和生产相关功能性设施相关的广电股份、上菱股份等。 三是远期受益类上市公司。到2010年,各国嘉宾云集上海,将对上海的各行各业产生重要的影响。旅游业、物流业、商业类、服务业上市公司将从中受惠,获得巨大的商机(见表2)。 表2:上海主要商业类上市公司一览表 股票代码 股票简称 所属行业 600616 第一食品 食品饮料烟草零售业 600631 第一百货 零售业 600628 新世界 零售业 600632 华联商厦 零售业 600655 豫园商城 零售业 600824 益民百货 零售业 600825 华联超市 零售业 600827 友谊股份 零售业 600833 第一医药 药品及医疗器械零售业 600838 上海九百 零售业 由于上市公司所处的区位和行业不同,世博会对上市公司的影响也是不同的,而且影响有直接和间接之分。 从区位来看,直接受益的显然是上海的上市公司。但是,举办世博会是全国人民的事情,因此,世博会给上市公司带来的商机也必定会波及到长江三角洲的上市公司,波及到沿海地区的上市公司,甚至波及到全国的上市公司。 比如,估计在世博会期间,有大量的境外游客入境。黄山、张家界和西安等我国著名旅游景点对国外游客具有强而有力的吸引力,这将给"黄山旅游"、张家界等上市公司增添不少商机,从世博会上间接受益(见表3)。表3:旅游类上市公司一览 股票代码 股票简称 000069 华侨城A 000430 张家界 000610 西安旅游 000802 京西旅游 000888 峨眉山A 000978 桂林旅游 600054 黄山旅游 600138 青旅控股 600258 首旅股份 600358 国旅联合 600593 大连圣亚 600749 西藏圣地 从行业来看,参与世博会建设和参与世博会服务的上市公司将直接受益。一是参与世博会建设的基建类行业,如"上海建工"等；二是直接参与世博会服务的上市公司,如上海本地的航运类、商业类、旅游类等第三产业的上市公司。 和基建、服务类相关的上市公司将间接受益,如生产钢铁水泥、玻璃、建材类的上市公司,像宝钢、耀皮等。 世博会对上海上市公司的积极影响将不仅体现在提高上市公司的效益上,更重要地还将体现在促成上海上市公司顺应城市功能的转变,进行结构性的调整上。 由于历史性的原因,上海上市公司中不少是工业类企业,而借世博会的召开,这些上市公司将获得产业结构调整的机会,并有望在产业调整中找到商机,浦东不锈就是其中一个典型的案例。 相关上市公司聚焦 上海港机进军房地产 公司曾经是国内最大的港口机械专业制造企业。近年随着行业本身发展空间的限制和竞争的加剧,业绩出现逐年下滑的趋势。公司2001年与上海金威数码信息技术有限公司签定股权转让协议,试图扭转颓势,但没有达到预期效果。今年更是发布了业绩预警的公告,显示公司进行实质性重组要求已经十分迫切。 中国申博的成功为公司提供了历史性的发展契机。公司目前所在的地理位置,正好位于黄浦江东岸,临近南浦大桥的浦东工业发展区域。公司还拥有230米长的浦江岸线,处于世博会选址的规划区域内。当前上海房产持续升温,特别是浦东地区,由于交通、环境和公用配套设施的不断完善,增幅明显高于其他地区,浦江沿岸地块更是炙手可热。申博成功进一步增加了该地区的升值潜力。根据规划,处于该地区的原来以交通运输、仓储码头、工厂企业为主的产业定位,将逐步向金融贸易、旅游文化和生态居住方面转移。 从目前公司的一系列举动来看,以世博作为契机,实现成功转型的意图十分明显。为此,公司于今年11月与上海金威数码终止了股权转让协议,同时与上海兴盛房地产开发(集团)有限公司签定了股权转让协议。兴盛房产是一家颇具实力的民营房地产企业,注册资金达2.2亿元,业务涉及房地产开发经营及相关咨询和物业管理等各个方面,尤其在房地产开发方面有较强实力。转让方案一旦获得公司现控股股东中国港湾建设总公司及有关各方批准,兴盛房产将成为上海港机新的第一大股东,双方有望实现多赢格局。一方面,上海港机将完全转变为一家以房地产为主业的上市公司；另一方面,也为上海港机厂的原股东中港集团对下属企业进行资源整合提供了机会。同时,中港集团可以参与建设,而兴盛房产则获得了参与浦江两岸开发的土地和机会。因此,根据上海港机目前的市场状况来看,未来的发展具有较大的潜力,其股价在中、长期将有所体现。 浦东不锈借机转型 浦东不锈原从属钢铁行业,由于上市早,主业与其大股东宝钢集团、三钢公司等关联方存在同业竞争,而且公司设备成旧,经营前景堪忧。所幸公司毗邻浦江沿岸,位于上海市政府对浦江两岸整体规划的范围之内。根据上海市的城市发展整体规划,公司需要整体搬迁。为此,公司紧紧抓住世博会及上海大力开发浦江两岸的机会,借助土地巨大的升值潜力,近期演绎了一系列资本运作的大手笔。首先,大股东通过股权有偿出让,引入了实力雄厚的上实集团公司；紧接着,公司着手实质性资产重组,一方面向原大股东剥离除部分股权和债权以外的不良资产,另一方面向潜在大股东购买旗下的房地产资产,两者金额都达到8亿元之多, 公司资产和业务基本实现转型,既解决了业已存在的原主业与大股东同业竞争的历史遗留问题,又由传统的钢铁生产企业蜕变成以房地产为主业的新型公司。根据资产转让协议,虽然重组后公司土地没有留在上市公司,但在资产重组过程中土地的升值收益想必重组双方已考虑进去。即倘若没有土地这一块增值,原上市公司的包袱可能就更多地需要收购方承担,由此会增加收购方的成本,甚至影响到重组的成功与否。因此,可以说申博成功促进了浦江开发,已经为上市公司轻装上阵贡献了一臂之力。值得一提的是,新入主的大股东上海上实是上实集团的直属企业,而上实集团是上海市政府全资拥有的投资控股型集团公司和上海市政府的海外窗口公司,在资本市场他们可谓长袖善舞。早在1997年,上海上实就通过股权收购成功入主上实联合,并收到明显的重组效果。此后又通过一系列的运作,直接或间接控股了4家内地上市公司和2家香港上市公司。因此,具有丰富经验的实力大股东加盟,其房地产资产的集中注入,使浦东不锈今后有望打造成上实集团下房地产经营开发的旗舰。 新亚股份将有巨额增值收益 新亚股份是一家大型饮食服务集团。投资快餐连锁店,在选址得当的前提下,投资回收速度很快,一般可以做到当年投入当年产出。目前,新亚大包在上海已有85家连锁店,公司计划扩充至100至120家,同时将这项业务拓展到上海以外地区。目前,新亚大包和肯德鸡毛利率相差不大。如果新亚大包能够有效地控制费用支出,赢利能力将进一步提高,接近国际知名企业水平。 今年以来,上海城市建设的飞速发展又给公司带来新的机遇。该公司旗下的子公司大陆饭店已于2002年6月被列入动迁范围,因而公司已获补偿4100万元。而在2002年11月21日,该公司的临时董事会又审议通过了位于上海市金陵西路55号的房屋拆迁决议,并已于当日与上海市卢湾区建设和管理委员会签署了《房屋拆迁补偿协议书》。 根据上海市发展计划委员会《关于同意开展卢湾区8街坊尚贤坊整体保护改造前期工作的批复》,卢湾区8街坊地块已列为上海市旅游业发展三年行动重点项目,即将进行整街坊保护性改造。该公司下属分公司上海新亚集团股份有限公司美食世界〔已变更为上海新亚集团股份有限公司新亚之星金陵店,以下简称"金陵店"〕被列入拆迁范围。依据有关规定,新亚股份将获拆迁补偿费人民币11500万元。 子公司的拆迁给新亚股份带来了大量现金,而2010年世博会的召开更为新亚股份实行多元化发展提供了机遇。日前,新亚股份已做出决定,拟以5000万元与上海食品集团共同投资南外滩商务楼项目；由于世博会的选址就在南浦大桥以南方圆4公里的区域,因此随着世博会的临近,南外滩的房价更有增值潜力。 值得一提的是,新亚股份已拥有新亚大酒店、东亚饭店、新城饭店、华山饭店、闵行饭店的房屋产权和土地使用权,世博会将会给新亚的资产增值带来巨大的机会。 沪东重机能否化平淡为神奇 沪东重机是目前我国生产规模最大、技术开发能力最强的船用柴油机生产基地,上市之初由沪东造船厂和上海船厂下属的造机事业部改制成立。目前,沪东中华造船(集团)有限公司(由沪东造船厂改制成立)为控股股东,持股数占总股本的50.47%；上海船厂为公司第二大股东,控股17.25%。其主要业务为承担二大股东的大部分船机配套任务。 沪东重机上市于1998年；受海外市场和"四项"计提的影响,1999年出现亏损；2000年主营业务开始好转,但公司债务人天津造船厂宣告破产,使2000年度出现重大亏损而戴上ST帽子；2001年,在大股东的支持下,沪东电机通过关联交易和自身努力扭亏为盈,成功保牌；今年10月,公司又通过关联交易解除了应收款的隐患,增强了竞争力。今年1至9月份,公司每股收益为0.022元。 从总体上看,沪东重机属典型的重制造类企业,竞争能力不强,盈利能力差、抗风险能力差始终是限制其发展的缺陷。尽管有大股东鼎力支持,其发展仍较艰难。 受益于上海市政府千亿开发浦江两岸,沪东重机的基本面渐显变数。根据其招股说明书,公司占用的土地拟由公司向上海市浦东新区综合规划土地局租赁。公司发起人沪东造船厂已与上海市浦东新区综合规划土地局签订了《国有土地使用权租赁合同》,待股份公司成立后,沪东造船厂在上述合同中的权利、义务全部转让给公司。沪东重机厂区位于陆家嘴地区,其土地资源价值连年激增,将使其在相当一段时间内价值提升。中国申博成功后,各项工作可能提前启动,该厂区的房地产开发增值潜力更是极为可观。 但这只是值得关注的一个方面,浦东两岸的开发、申博的成功将加速两岸由交通运输、仓储码头、工厂企业为主的产业定位,转移到以金融贸易、生态居住为主上。以重工业为主业的沪东重机能否抓住这一历史性的契机,成功实施公司的战略性行业转移,还是摆在公司决策层的大问题,同时也是留给市场的一个悬念。 上海三毛多元发展提升实力 上海三毛作为我国毛纺织行业的龙头,成立于1993年9月,是由原上海第三毛纺织厂经改制后以社会募集方式设立的。公司的A股与B股分别于1993年11月和12月在上海证券交易所挂牌上市。公司主要从事纺织品的生产经营和纺织品的进出口贸易,是集毛、纺、织、染整于一体的全能大型企业。 公司在上海同行业中率先实行外贸代理制,是一家拥有羊毛原料进出口和精纺呢绒出口自主权的外向型企业。公司产品远销欧洲、美国、日本、中东等国家和地区,在国际市场上享有较高的知名度和良好的信誉。 近年来,该公司进行了一系列的资产重组。公司于2002年4月14日召开第四届董事会第四次会议,审议通过公司2002年资产置换的方案,公司与上海纺织(集团)有限公司、上海纺织控股(集团)公司进行资产置换,资产置换总额为23812万元。今年前三季度,公司在实施资产置换的基础上,不断完善市场、销售、服务业务体系,充分发挥技术中心的科技进步功能,加大产品开发力度,实现主营业务收入28393万元,主营利润2588万元。 随着我国加入WTO,毛纺织行业的经营环境发生巨大变化,市场竞争日趋激烈。不可否认,上海三毛生产经营的进一步发展受到了制约。为增强公司的实力,使公司生产,经营和销售更上一个台阶,提高产品的竞争力,上海三毛进行了公司战略的转移,希望通过多元化发展来提升自己的综合竞争力。公司近期继续推进产业结构调整。公司今日公告,受让上海裕丰毛纺织服饰有限公司持有的上海寅丰服装有限公司38.14%的股权,加大了公司在服装产业的投资比重。 今年以来,该公司还进行了一系列的资本运作。从该公司的公告得知,目前已置换进上海华宇毛麻发展98.26%的股权,与一块位于杨树浦路1056号价值11220万元的地块。该地块正好位于浦江开发的北外滩重点开发区域。因此,未来伴随着世博会的召开,在浦江两岸的开发中,该公司的土地资源将会给其带来巨大的增值效应。 上海建工受益无穷 公司主营业务为各类建筑工程的总承包、设计、施工和城市基础设施投资等,是上海市最大的、最具实力的国有建筑企业集团。公司近年来陆续承建了一批技术难度较高的建筑项目,获得过多项科技成果奖和建筑工程鲁班奖,在建筑界赢得了不少声望；同时,由于资金实力雄厚,在上海市场建立了一定的垄断优势。公告显示,上海市超过100米的建筑中,有80%以上由该公司承建,其中包括上海市的一些标志性建筑如东方明珠电视塔、金茂大厦等。除此之外,一般民用建筑、市政工程、工业建筑、公共设施建筑等,也是公司业务的重要组成部分和利润的主要来源。这表明公司在建筑施工的各个领域都拥有较强实力。 申博的成功,对于上海建工来说,意味着未来的发展面临着更多的机遇。机遇主要体现在几个方面:一是直接参与世博会场馆的规划建设。虽然世博会的举办在2010年,但场馆和园区的建设会提前几年开始。据估算,上海直接用于世博会场馆建设的投资将超过200亿元人民币。公司凭借其业内的优势地位,获得更多的工程项目应在意料之中。二是上海的城市建设随着申博的成功会有更大的发展,有助于推动浦江两岸开发进入实质性阶段,同时相关的配套基础设施项目也将陆续开工。预计由世博会带动或与之相关的投资接近2000亿元人民币,这些投资主要集中在基础设施和房地 产方面,而且项目的建设会延续相当长时间。因此,对公司来说,可以通过承揽更多的项目来弥补因行业竞争加剧导致的利润率下降的损失。三是由于行业本身的特点,上海建工近几年的发展离不开宏观经济环境的改善。上海经济近年的发展速度高于全国的平均水平,尤其在城市建设方面资金投入较大。申博的成功不仅扩大了上海在世界上的知名度,对上海成为国际性大都市也有很大帮助,同时有助于上海经济的进一步可持续发展。这些为上海建工的发展提供了长期良好的外部环境。因此,可以说,上海建工是中国申博成功的最大受益者之一,有助于公司在建筑行业激烈的市场竞争中保持优
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