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二手房没有土地证的原因
买
二手房没有土地证
可以买吗
答:
二手房只有房产证没有土地证的原因可能是欠缴土地出让金或者土地收益费用,无法办理土地使用证
,或者是由于办理两证期间赶上国家开始实施不动产统一登记制度,办理了房产证后,错过了相关规定的缓冲期内,土地证就停止办理了,若属于第一类情况,在补缴土地费用前没有办法进行办理过户的。若属于第二类情况,...
买的
二手房
,只有
房产证
,
没有土地证
,如何才能知道房子是从哪一年开始使用...
答:
第一,
土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割
,导致每一户没有土地证。第二,
土地有历史遗留问题
,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。建议到房管局查询。...
二手房
过户后发现
没有土地证
答:
没有土地证的房子可以正常的交易
,属于合法交易,
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据
。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
为什么我刚买的商品
二手房
只有一个
房产证
而且房产证都拿到银行办抵押贷...
答:
只有房产证没有土地证,
那是因为过去房产证与土地证是两个部门办理的
,土地证要到另一个部门办理,
卖方可能当时没有去土地局进行办理
,所以,才会是这样。不过在办理不动产登记证的时候,你要看看土地是否缴纳出让金,要是没有缴纳出让金,这部分出让金有谁缴纳,要提前确定。(因为没有土地证所以看不来...
二手房
过户后为什么只有
房产证没有土地证
答:
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权
,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地...
...一套
二手房
,交了定金,过了户,有
房产证没有土地证
。
答:
不知道楼主是在什么地方。我国有些地方,土地证和
房产证
是合一的,不需要单独的土地证。比如北京上海广州重庆等。其他一些地方,土地证和房产证是分开的。不过在实际的操作中,大多数地方的
二手房产
交易,都只看房产证,不管
土地证的
。。另外楼主需要问问周围邻居是否
有土地证
。如果大家都
没有
,那么个土地...
为什么我15年买的
二手房没有
契税证和
土地证
,只有房屋所有权证
答:
土地证不发到个人手中。2、拥有
房产证
就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续;3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证;4、土地属于集体
土地的没有土地证
;5、新买
房产土地
还在开发商哪里没有分割 。
我要买的
二手房
只有
房产证没有土地证
,好象那一个楼上就一个土地证,这...
答:
那说明这个
房子的
土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有福利性质的房屋,是可以正常交易的。现在
有的
城市只要你交纳土地出让金就可以办理
土地证
,你们可以在过户的时候在房产交易中心的国土资源窗口进行询问。买这个
二手房
过户时只需办理过户手续拿到新的
房产证
。
...土地划拨,过户手续已办完,到手的只有不动产证,怎么
没有土地证
...
答:
1.为什么
没有土地证
,你应当去问卖方,要求卖方协助你办理土地证。2.划拨土地上的房产卖给个人,需要交纳土地出让金才能办理土地证。
买
二手房
,
没土地证
是怎么回事?
答:
hongswx - 试用期 一级 说的不对!他说的是一手房出现问题。
二手房
多数是第一手时
没有
办理,可以要求房主办理。
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