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买二手房土地证没过户
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
一、二手房土地证不过户有影响吗
二手房不办理产权过户是有很大影响的
,对于不动产,我国实行登记制。没有办理登记的不动产当事人并未取得房屋的所有权,只是债权人,不能行使房屋的所有权等权利。二、二手房更名过户都应注意什么 1、了解房屋情况。大多数购房者买房都是为了自己居住,购买二手房也是一...
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
有影响,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户
。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是
买的
二手房土地证没过户
怎么办
答:
买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,
应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户,避免蒙受不必要的损失
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的...
我买了个
二手房
,
房产证
已
过户
给我,但
土地
使用
证没
有过户,这样有问题吗...
答:
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括
土地
权利。二、根据地随房转原则,即使你的房产
证没
有包括土地权利,土地也不会被
过户
到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产...
分期买的
二手房
,
房产证过户
了,
土地证没过户
,能办理不动产证吗
答:
需要去办理土地证过户后才可办理
。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,...
二手房房产证
已
过户
,但
土地
使用证一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
答:
房产证
过户的时候
土地证
也要过户,
不过户
以后会有一定的影响。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房...
二手房土地证不过户
有期限吗
答:
法律分析:如今
二手房过户
是直接办理的
房产证
与
土地证
合二为一的不动产权证,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。依据法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定:房地产转让时,...
我买了
二手房
,
房产证
已经
过户
了,但是
土地证没
有过户,现在去土地局办土地...
答:
3.等新的
房产证
拿下了,凭新房产证,继承人身份证,
土地证
,继承公证书去国土局办理土地证继承手续,其实中的费用也不多。以上三点是卖方继承人在和你
过户
之前应该要做的。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户,不过之间的条件你们要说好,因为
不
排除继承人会有别...
买的
二手房房产证
已过户但
土地证没过户
,现在找不到卖家要过户了怎么办...
答:
问:买的
二手房房产证
已过户但
土地证没过户
,现在找不到卖家要过户了怎么办。 答:君同法律在线咨询为您解答 房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、
买卖
双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上...
土地证没过户
的
二手房
可以
买卖
吗
答:
二手房房屋转让是连同
土地
使用权一起转移的,
二手房过户
需提交
房屋买卖
协议、
房产证
、原土地使用证等材料办理,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不...
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