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买二手房土地证没过户
买了个
二手房
,
房产证过户
了,
土地证没
下来,到时候办理土地证还需要原房主...
答:
原房产有
土地证
,
过户
非常简单,需提供
买卖
双方协议(复印件留存)、买卖双方夫妻身份证、结婚证(复印件留存),就可以到土地部门办理,时间也很短。本身没有土地证,那基本上就没希望了。房屋维修基金是一个很笼统的概念,理论上的用途和实际作用没多少关系。基本指望不上,不用管他。
买二手房
只有房产
证没
有
土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有
房产证
;4、土地属于集体土地的没有
土地证
;5、新
买房产土地
还在开发商哪里没有分割 。二、
购买
只有房产
证没
有土地证的房子在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证...
二手房过户没土地证
怎么办
答:
土地证
是房主拥有该
住房土地
使用权的合法证明。没有土地证是无法办理
过户住房
手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)
买卖
;(二)互换;(三)赠与;(...
...还是需要再办理
土地证过户
吗 我要
买二手房
答:
如下:1、 房权证过户:
买卖
双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、
土地证过户
:需带身份证、
房产证
、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
买的
二手房
,中介说可以
过户
,但是之后没有
土地证
过不了户,现在我要求退...
答:
因为产权性质
不
明确且合同中
未
约定如“需要等待
过户
的时间”等内容,中介要求买方额外支付2万费用不合理,可找本地房管局投诉。
烟台
二手房房产证过户
原房主拒绝配合
过户土地证
怎么办呀
答:
规定住房的过户是指
住房房产
证和所属土地使用权证的过户。如果房主拒绝配合买家办理
土地证过户
手续。买家当事人可以凭
买卖
合同,新的
房产证
,付款凭据,身份证,到法院起诉卖家当事人维权。买家当事人可以在胜诉之后,凭生效的判决书,单方申请办理
过户土地证
手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第...
买了套
二手房
,产权已经
过户
,但原房主没有
土地证
,请问我是否能办理土地证...
答:
要等到
土地证
办下来了才能办理
过户
,到时需要原房主配合。需要所要出售房屋的房屋产权证原件、双方法定代表人身份证原件、原国有土地使用证原件,还要有房屋的契税发票以及
买卖
双方的手戳,
购买二手房房产
证已经更名,但是
土地证没
有给我,需要怎么办
答:
从2016年6月开始
房产证
和
土地证
合体变成了不动产权证书。你现在只要拿着房产证到
不
动产登记中心档案室,把当初做证的资料复印一遍,敲上章。然后带着资料和房产证,身份证,结婚证,户口本等到不动产登记中心权调窗口进行权调,然后再进行登记就可以了。
二手房
办理
土地证过户
需要什么手续
答:
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户
,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是
二手房土地证过户
只需缴纳手续费。一、土地证的重要性
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不...
买一套
二手房
,
房产证
已经
过户
,
土地证
原房主没有办理过,我办理土地证需...
答:
如果原房主一开始就没有办理
土地证
,你就可以凭
过户
给你的
房产证
以及身份证户口本,购房合同,直接去土地部门办理你姓名土地证,如果原房主以前办理过,必须你和他一起到土地部门,先注销他的姓名土地证,在办理你的姓名土地证。还有就是要弄明白原房主没有土地证原因,如果是安置房产,或是其他划拨土地...
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