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买二手房土地证没过户
二手房
交易后,
房产证
和
土地证过户
的问题
答:
1.
二手房买卖
,必将
房产证土地证过户
到自己名下,以免后续产权纠纷。按我这边,划拨过户需缴纳的是土地收益金,土地出让金是针对出让的。土地收益金的算法是:房产面积*地价*15% 。地价我这边一级地是1661元,二级地是1024,三级地是912 2.土地证过户,需房产证复印件、身份证复印件、完税证明复印件...
二手房购买
时必须要办理
土地证
吗?
答:
必须要办。土地证办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件;4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当...
...花园小区买的
二手房
,
房产证过户
了,可是
土地证没
有办,我现在要做房产...
答:
(1)国有
土地
使用证(
无房屋
所有权证的);(2)房屋所有权证或落实私房政策发还产权通知(原件),如产权人已去世的,还需提交继承权公证书(原件);(3)建设工程规划许可证、工程规划验收合格证明(2002年1月1日后竣工项目);(4)房屋登记表、房产平面图二份(原件)。注意事项 申请人应当对...
买的
二手房没土地证
怎么办
答:
建议联系出卖方,双方持
过户
的
房产证
, 契税 证,带着老
土地证
,
买卖
双方 身份证 ,户口本,到该住房所属土地管理部门,可向土地所在地的县级以上人民政府行政主管部门提出土地登记申请。办理注销原房主老土地证,办理新房住姓名土地证手续。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位和个人...
我买了一套
二手房
,卖方的
土地证没
办下来,到时土
证过户
会不会有麻烦
答:
你
不
是说房产证已经
过户
到你名下了吗?怎么又卖方的还没有下来,矛盾了吧!
无
果他现在的
房产证还没有
下来,那你就要谨慎为好,毕竟,产权还是在他手下的,如果房子隔个几个月涨价了,他还会给你过户吗?
二手房
有房产
证没
有
土地证
我买了该怎么办
答:
购买
只有房产
证没
有
土地证
的房子在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供
房产证
、土地证和契税证,否则无法过户,买了
房没
有土地证的话可以补办土地证。土地证办理程序如下:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用...
买二手房
,已经交1万5定金,因房东
土地证
一直没办下来,无法办理
过户
手续...
答:
合同太模糊了,仔细看合同条款没有约定
土地证
贷款事宜就不好判断是哪方违约么么哒~~·
新买的
二手房
,
土地证
是原房主的姓名,如何
过户
?
答:
法律主观:
二手房
只要具有独立产权的
房产证
和
土地证
,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理
房产过户
的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋...
...是让他先办理好
土地证
后过户给我,还是把
房产证过户
给我后,再办...
答:
注:1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)2.属赠与、继承的须提交公证书,并收回原
土地证
(已领取土地证的)。3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方
未
办土地证的需提交原权源资料...
二手房过户
后发现没有
土地证
答:
有房产
证没
有
土地证
对房屋交易的影响只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和...
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