烟台二手房房产证过户原房主拒绝配合过户土地证怎么办呀

Question

如题所述

Answer 1

规定住房的过户是指住房房产证和所属土地使用权证的过户。
如果房主拒绝配合买家办理土地证过户手续。买家当事人可以凭买卖合同，新的房产证，付款凭据，身份证，到法院起诉卖家当事人维权。
买家当事人可以在胜诉之后，凭生效的判决书，单方申请办理过户土地证手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

Answer 2

只要房产证过户了 拿房产证就可以过户土地证了吧，现在都改成不动产证了不是么本回答被网友采纳

Answer 3

有合同的话可以申请法院裁定，以裁定书过户。

Answer 4

问问房产局，或者去土地局从新办理一个。