卖家拒不履行已生效的协助办理土地证过户手续判决该怎么办

Question

早段时间，一朋友向一卖家购买了一套房屋，因卖家只与我朋友办理了房产证，而拒绝办理土地证，请问如通过法院判决卖家应当在数日内协助买家办理土地证，但卖家仍拒绝协助的话，对卖家有何惩罚或约束措施，急求解答，谢谢！

Answer 1

　　按相关法律规定，卖家拒不履行已生效的协助办理土地证过户手续判决的，买家可以向人民法院申请强制执行，由人民法院按实际情况及相关法律规定要求卖家履行执行判决。
　　相关法律规定：
《中华人民共和国刑法》
　　第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

Answer 2

很简单，让你朋友拿着法院判决书，再到法院执行庭，要求法院给该土地证发放部门，开一封协助执行公函。
然后你朋友凭办理的房产证，购房合同，付款证明，身份证，户口本，法院判决书以及协助执行公函，单独自已一人到土地管理局，就可以在对方不配合情况下，办理他自己姓名土地使用证了。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

如果是直接通过法院判决归属权就不需要卖家出面办理，如果是判决协助办理，卖家拒绝协助的话可以到法院请求强制执行。

Answer 4

向法院申请强制执行