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买二手房土地证没过户
二手房
买了好几年了,
房产证过户
了,
土地证没过户
,找不到原房主了怎?_百...
答:
你这种情况去公安机关寻求一下帮助。最起码备个案,以后真有纠纷的情况下。你也好说一些,因为毕竟找不到他人了。法律上应该能给你一个说法的。
二手房买卖
土地证没
有办理
过户
怎么办
答:
二手房买卖
,
土地证没
有办理
过户
。买家可凭买卖合同和卖家协议,一起办理住房所属土地使用权的过户手续。如果卖家刁难或者拒绝配合,买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和...
买卖二手房
,如果卖方只将
房产证过户
给买房,
土地证没
有过户,后续会有什...
答:
你所
购买
的是小产权房,只有
土地
使用证,没有
房产证
的,按照目前的规定,小产权房是不能进行交易,也是
不
能
过户
的.严格的说,你们的房屋交易并不合法,你只能买了后用来住,也不能进行交易.如果遇到拆迁之类的,你的权益将不会得到法律的保护.
2005年买的
二手房
,
房产证过户
了,
土地证
国有是原户主名
没过户
,需户主来...
答:
1、办理私房
买卖过户
时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托...
我买的
二手房
,因为有
土地证没
法
过户
怎么办
答:
如果有购房证明可以直接去房管局领办。土地证办理流程:1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;2、缴纳维修基金;3、缴纳契税;4、办理产权证;5、办理土地证。中国颁发的
土地证书
主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有...
当时
买二手房
时只
过户
了房产证
土地证没
有在意就没有过户,现在要办理的...
答:
现在把房子卖掉的话,是需要
房产证
和
土地证
的。因为从2016年6月开始全国实行不动产权证取代房产证和土地证。因此现在
过户
是需要房产证和土地证两本证的。不过现在土地证是补不出来了,只能办理不动产权证了。如果
房子买
了满5年了,不需要以前的卖主也可以办不动产权证,毕竟产权是明确,没有争议的。...
当年买的
二手房土地证没过户
现在想把房子卖了土地证怎么办呢?_百度知 ...
答:
建议带上当初
二手房
交易的所有合同材料、房屋产权证,及夫妻双方的有效证件,然后到当地不动产登记中心咨询。不动产中心会根据持有人的情况,给出处理意见,你再按要求进行相关变更处理。
二手房没
有
过户土地证
可以吗
答:
不
可以,
房子过户
后
土地
使用权就发生了转移,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内向土地管理部门申请登记。《土地登记规则》第三十二条 依法变更土地使用权、所有权和土地他项权利的,必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。第三十七条 有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事...
请问
二手房
原房主没有
过户土地证
,性质为划拨,我要怎么去过户呢?
答:
按正常过户流程就可以。
买卖房屋
,房屋产权证和
土地
使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。
二手房过户
手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,...
买二手房土地证
要
过户
吗
答:
买二手房土地证
要过户。办理土地证过户时,需要携带相关材料,如身份证、
房产证
、原土地证、购房合同、
房屋过户
的契税发票等,到土管部门进行办理。根据土地的性质,过户流程和费用可能会有所不同。例如,国有出让性质的土地使用证可以直接过户,而国有划拨性质的土地使用证则需要补交土地出让金才能进行过户...
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