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买二手房土地证没过户
律师,你好!我家买的是
二手房
,当时原
房产证
和
土地证
都给我家了,并且签...
答:
需要去
过户
。物权法第九条 【
不
动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
...
房产证
已经过户我的名下,但是
土地证没过户
。现在卖房的那家人就是...
答:
拿着购房合同,先协商解决,
不
行的话就去法院起诉他,进行
土地过户
,不知道lz的户口有没搬进去?如果搬进去了还好办,没搬进去也没什么办法,除非你在购房合同上注明什么时候户口搬出。购房合同里面注明什么时间交付房屋吗?按照购房合同来说话,如果没写,那可能比较麻烦,拿着购房合同就有权利叫他走人...
我买了一套
二手房
、
土地
属划拨用地、以前房东土地使用证就
没过户
...
答:
划拨
不
同与出让,你的地的属性有待于确认!
土地证过户
很简单,原所有人和新所有人俩人,带着老土地证,身份证,过户后的
房产证
去国土局!给你说一下划拨与出让的区别:划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出售时要...
我买的
二手房
,
房产证过户
了,但
土地证没
有过户,这样会有什么影响_百度知 ...
答:
只要你买的是商品房,土地是买来的
不
是划拨的,那就几乎没什么影响,你是房主你说了算,想要
土地证
就去国土资源局办个,拿
买卖
合同,身份证、
房产证
、完税凭证去办就行了,收个工本费四五十块钱搞定。
我现在想买一套
二手房
,卖方他有公证书和原主的
房产证
,
土地证
,卖方没有...
答:
当然需要原房主,既然没有
过户
,就会有如下几种情况:1、准备与你交易的人没有付全款给对方,他与原房主的合同
未
全部完成;2、现在准备与你交易的人是通过
不
正当的手段弄来的
房产证
等证件,这种情况容易造成你的损失;法制频道原来有一个案例就是这样,租房的房客以借口办理证件等名义,将房东的证件骗...
买二手房土地证
要
过户
吗
答:
法律主观:
买二手房过户土地
使用证很麻烦,需要先办好房权证过户、之后才能
过户土地证
,如下:1、办好房权证后,需带身份证、
房产证
、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房...
我买了一套
二手房
,我是该房屋的第三任房主,有
房产证
但是
土地证
在第一...
答:
这样的话拆迁赔偿是给第一任房主,但以后同样会面临
过户
的问题`现在如果过户第一任房主愿意过给你就省事省钱了`如果第一任房东不管`你就得交两次过户的钱交两次税`
请问我买的
二手房
办理了
房产证过户没
有办理
土地证过户
,现在想办应如...
答:
凭已经领取的
房产证
和契税凭证以及原
土地证
,到国土局办理。如果土地是出让的,只需手续费;如果是划拨的,要缴纳一笔土地出让金(地价的3%,各地有差别)。
买二手房
忘了
过户土地证
怎么办?
答:
你现在最好在你当地找有资质的中介,因为好多城市
土地证
办理审核权限给中介,只要相关复印件中介公司就可以帮你办理。房主的相关复印件你可以到交易市场调档。
我买的
二手房
当中因为政府要求办理
土地证
所以半年来一直没有
过户
...
答:
二手房过户
注意事项:二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷,购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外,如果当事人委托他人办理过户,同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题,
买卖
双方都应该对相关的注意事项有了解:1.单位
购买
私房,需单位提供单位法人资格证明原件(...
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