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买二手房土地证没过户
土地证不过户
有影响吗
视频时间 01:47
买二手房
时,
土地证
一定要
过户
吗?
答:
房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以,您
购买房产
后,房屋所有权和土地使用权都要办理过户,否则,无法获得房地产的完整所有权。3、
房屋买卖
是大宗交易,要确保所有权完整过户,切
不
可因小失大,否则,会有很大的后遗症;建议您积极办理
土地证过户
。以上建议供您参考。
我买的
二手房房产证
已经过户,
土地证没过户
。怎么办
答:
方法如下:如果办理时原房主可以配合买主
过户
,请原房主携带身份证一起办理过户手续,如无法配合,可以通过免费公告15个工作日的方式,满15个工作日后,即可直接办理过户手续。或携带身份证、
房产证
至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。
土地
权属清楚,持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
二手房
怎么过户
土地证不过户
有期限吗
答:
一、
二手房土地证不过户
有期限吗土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的,当事人如果不办理
房屋过户
的话,则视为未获得所有权。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因
房屋买卖
、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之...
我
购买
了一套
二手房
,
房产证
已经办理了,
土地
使用证无法
过户
,该如何签 ...
答:
四、房地产开发项目因改变土地用途后,出让合同用途与实际用途
不
符(或部分不符)导致
土地证
无法办理的,对与原批准用途一致的部分,凭
房产证
办理土地证;改变用途的部分,在规划许可的前提下,由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后,再办理土地登记。五、原机关、企事业单位利用其原有...
土地证没过户
的
二手房
可以
买卖
吗
答:
二手房房屋转让是连同
土地
使用权一起转移的,
二手房过户
需提交
房屋买卖
协议、
房产证
、原土地使用证等材料办理,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不...
我买的
二手房房产证过户
了
土地证没
有过户现在以前的房主去世 了怎么办...
答:
其实中的费用也
不
多。以上三点是卖方继承人在和你
过户
之前应该要做的。等到有继承人的
房产证
和
土地证
之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户,不过之间的条件你们要说好,因为不排除继承人会有别的什么条件或要求。去过户之前先把原来的房产证复印一个,因为这会跟交税有关。希望你办理过户成功!
我买的
二手房房产证
已经过户,
土地证没过户
。怎么办
答:
方法如下:如果办理时原房主可以配合买主
过户
,请原房主携带身份证一起办理过户手续,如无法配合,可以通过免费公告15个工作日的方式,满15个工作日后,即可直接办理过户手续。或携带身份证、
房产证
至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。
土地
权属清楚,持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
买二手房土地
使用
证未过户
,原房主又找不到了怎么办?
答:
在
二手房屋买卖
过程中,
土地证
需要
过户
。二手房办理土地证,需要拿着新办理的
房产证
和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。
二手房
的
土地证不过户
有什么影响?
答:
所以,没有
土地证
的房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权
证不
齐影响上市交易。
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