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二手房需要土地使用证吗
法律上
二手房土地使用证
是否
需要
办理
答:
肯定是需要办理的
,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。此类问题的解决一旦丧失一定的合理性就会没有意义。一,法律上二手房土地使用证是否需要办理1、房...
二手房
无
土地使用证
可以过户吗?
答:
理论上说,
二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的
。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
购买
二手房必须要土地使用证吗
答:
购买二手房 ,
土地使用证 是必须具备的证书之一
。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定, 房地产转让 ,应当签订书面转让合同,合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时, 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式 取得土地使用权 的...
买
二手房
有必要办
土地使用证吗
答:
买二手房需要办理土地证
。土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证。
二手房
过户
需要
国有
土地使用证吗
?
答:
二手房的国有土地使用证用过户
。国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户,国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户,市国土资源局审核通过变更登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户...
二手房需要
三证其全吗?那三证?
答:
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有
土地使用证
》。1.房屋所有权证:
房产证
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证:房屋契证又称为是一种完税凭证...
二手房
购买时
必须要
办理
土地证吗
?
答:
2、房屋连同土地使用权继承,赠与
需
提交房照、原
土地使用证
、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件;4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关...
二手房
怎么办理
土地使用证
?
答:
二手房
办理
土地使用证
可以直接到当地的土地管理部门办理,因为二手房已经取得了土地使用证,所以是不
需要
另外办理的,可以在土地管理部门的程序要求下,办理土地使用证的过户错误即可。一、二手房怎么办理土地使用证?1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口,可以凭
房产证
到该窗口办理。2、已经进行不动产...
二手房
没有
土地使用证
可以过户吗?
答:
只要是独立房屋产权的城市住房,不
需要土地使用证
就可以过户,现在土地使用证办理也非常方便,只需交纳不到200元就可以办出来,前年国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定,现在办
土地证
都是自愿的,一般土地使用证在 房产抵押 ,封扣和 拆迁 置换时才能用到,一般
二手房
交易 不需要了。 有 ...
现在
二手房
过户
需要
先过户
土地使用证吗
答:
不
需要
啊。房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,
房产证
原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇...
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