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二手房需要土地使用证吗
二手房
没有国有
土地使用证吗
答:
法律主观:国有土地没有使用权证不可以买。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。
土地使用证
是能证明房屋物权内容归属的证明文件,没有土地使用证,房屋权属存在争议。法...
买
二手房需要
看
房产证
和
土地使用证吗
?
答:
买
二手房
为了维护自身权益,也
需要
查看
房产证
和
土地使用证
。对方如果具备上述证件,该房屋是属于可以转让的房屋。如果不具备,建议不要购买,以免损害自身合法权益。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的...
西安
二手房土地使用证
过户
需要
的材料有哪些?
答:
西安
二手房土地使用证
过户
需要
的材料有土地登记申请书,以及还有变更之后的房屋所有权证,同时还有原国有的土地使用证,再者就是房屋的买卖合同,身份证件材料等等,这都是需要提供的。一、西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?1、土地登记申请书(原件);2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印...
二手房
没有
土地证
行吗?
答:
答:如果当地是二证二一的话,只有房地产证,
土地使用证
在开发商那里有。如果不是二证合一,在办理
房产证
时房地产登记部门会要求你出示土地使用证才能办理房产斑证。3、我原来买了一套
二手房
,现在想卖,是不是也要全额缴营业税呢?4、如果原来房主的户口没有迁出去,我是不是一直都不能迁入啊?有...
买房一共
需要
办理三种证:
房产证
、契证和
土地证
,我想问,买
二手房
有这...
答:
买
二手房
这三证都是有的,契证只是契税的完税证明,没有多少实质意义,主要是
房产证
和
土地证
。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一,称《房地产权证》,这些地区就只有一个证和一张完税证明。《房屋所有权证》和《国有
土地使用
权证》《房屋所有权证》也称房产证,是由不动产登记机关发放的证明...
二手房
,只有
房产证
,没有
土地证
可以买吗?
答:
一、
二手房
只有
房产证
,没有
土地使用证
,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
二手房
过户
土地使用证需要
什么?
答:
一、
二手房
过户
土地使用证需要
什么? 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。本国的土地分别有农民集体的土地和国家的土地,所以土地使用证也包括农民 集体土地 使用权证和国有土地使用权证。依据相关的合法法律规定,国家根据法律实行了土地登记发证制度。依据法律登记的土地权与土地的使用权受法律保护...
二手房
,只有
房产证
,没有
土地证
可以买吗?
答:
一、
二手房
只有
房产证
,没有
土地使用证
,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
二手房
的
土地证
有什么作用
答:
二手房土地证
的作用:一、土地证,是土地所有者或者
土地使用
者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
土地证书
是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。二、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请...
买卖
二手房
过户办理
房产证
后还
需要
办
土地使用证吗
答:
二手房
过户,是住房产权和
土地使用
权一起过户。所以,过户完毕
房产证
,还
需要
过户土地使用权权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》:‘’第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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