44问答网
所有问题
当前搜索:
公用建筑面积分摊规则
商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
答:
公用建筑面积分摊规则
公用建筑面积是指房屋内部供业主共同使用的建筑面积
,包括电梯间、楼梯间、公共厅堂、公共卫生间、公共走廊、公共储藏室等。公用建筑面积的分摊规则是:按照业主购买房屋的销售面积比例进行分摊,即按照每个业主购买的房屋销售面积占总销售面积的比例进行分摊。具体操作步骤如下:1.确定公用...
住房公摊
面积
国家规定是多少
答:
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数
。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条 公用建筑面积分摊计算 各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分...
住房公摊
面积
国家规定是多少
答:
每户分摊的公用面积=公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积,商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位
。也就是说,本栋楼房的住户分摊的公用建筑面积为单栋楼内的公用建筑面积,与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊。假如有为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。对于商品房的公摊面积比...
房屋公摊
面积
的法律规定
答:
房屋公摊面积的法律规定计算公式为:
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
。根据建筑部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中公用建筑面积分摊计算为各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。公摊面积=建筑面积—实用面积(...
法律规定公摊
面积
不能超过多少
答:
公摊通常都在25%左右。8、别墅的住房,国家规定,别墅类型的住房的公摊率是1%到8%。
分摊面积
的计算:各户
分摊公用建筑面积
的计算方法,各户套内面积按比例分摊。具体如下:1、计算分摊系数,分摊系数等于需要分摊的
公用面积
之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)...
公摊
面积
是指哪些地方?
答:
公摊面积的
分摊
需要遵从以下
规则
1、商品房
公用面积
的分摊以幢为单位。分摊的
公用建筑面积
为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;3、公用建筑...
共有建筑面积分摊规则
答:
共有建筑面积分摊规则
一般规定 1.房屋共有建筑面积分摊计算,有合法产权分割协议的,按协议分摊;无协议或协议不明确的按本《规则》执行。2.房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫等)不得分摊到本幢...
公摊
面积
比例是什么
答:
一、公摊面积比例是什么1、公摊面积占比如下:(1)没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%;(2)带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%;(3)高层住宅约为20%-25%。2、法律依据:《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
(试行)》第八条 公用...
国家规定公摊
面积
比例是多少
答:
1、根据国家有关技术标准,制定《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》。2、本规则适用于商品房的销售和产权登记。3、 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。4、商品房整栋销售,商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积。五、如何避免风险 1、向开发商索取公摊数据(如整幢建筑的建筑面积、套内...
公摊
面积
国家标准是多少
答:
公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则
》,本规则适用于商品房的销售和产权登记。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
住建部公摊面积规定
公用建筑面积分摊广东
建筑分摊面积计算公式
共有建筑面积分摊如果规定
公共面积如何分摊
广东省公用建筑面积分摊规则
商品房公摊面积国家文件
分摊建筑面积在哪里查
地下负一层算不算公摊