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北京市土地出让金
北京市
国有
土地出让金
标准是多少
答:
在
北京土地出让金
标准也不是固定的,比如在四环道路中心线以内的,土地出让金标准都是按照亩地价的40%征收的,如果在四环道路中心线以外的其他地区,土地出让金标准按照亩地价的60%征收,具体情况可以到北京市当地国土资源局咨询。 一、北京市国有土地出让金标准是多少?北京土地出让金标准不是固定的,...
北京市土地
使用费的计算方式是怎么规定的
答:
北京市土地
使用费的计算方式:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算
出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方...
土地出让金
是什么意思???
答:
土地出让金
,即政府在将土地使用权转让给土地使用者时,为了补偿政府放弃的未来若干年土地使用权,而向受让人收取的一笔货币或物品折现的费用。具体来说,它是根据《
北京市
人民政府关于调整出让国有土地使用权基准地价的通知》进行调整的,标准会根据不同土地等级和用途确定。例如,房山区的出让金标准自200...
北京市土地出让金
标准是什么?
答:
北京市土地出让金
标准是:1、 初审。享受房改政策的房改房上市交易需要交纳出让金的,由窗口工作人员按 土地出让金收取标准计算、收取土地出让金。2、 地籍调查人员根据所提交的房屋原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌 号及联系方式,到现场调查。3、 地籍测绘人员现场测绘宗地图,实时更新地籍库,在...
北京
卖房税费有
答:
5. 土地增值税:卖方承担,税率1%或按四级超率累进税率征收,对普通住宅和个人住房互换等特定情况有减免政策。6.
土地出让金
:买方在购买再上市的公房时需缴纳,卖方如以优惠价购买,可能需要额外支付给原单位。7. 综合地价款:卖方在出售经济适用房时,若以市场价交易,需支付成交价的10%。以上税费...
二手房税费
北京
详解
答:
北京市
二手房交易中涉及到的税费有八种,主要包括印花税、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税以及
土地出让金
。此过程分为三步走,首先看房屋属性,包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房;其次看房产证年限,是否超过5年;最后根据面积、单价、容积率...
北京
回迁房转商品房的条件是什么?
答:
北京回迁房转商品房的条件是补缴
土地出让金
,
北京市
在进行城市建设中,对一些老旧小区拆迁,会产生一些回迁房,这种房子是政府出面修建,和普通商品房有一定差异。如果回迁房业主想将其变为商品房上市,必须缴纳土地出让金。 一、北京回迁房转商品房的条件是什么?北京市出台最新文件,对房屋用途为住宅和...
北京
是
土地出让金
标准是怎样的
答:
下面是北京是
土地出让金
标准: 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《
北京市
实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》(市政府令[1993]第6号)、《北京市人民政府关于调整本
市出让
国有土地使用权基准地价的通知》(京政发[2002]32号...
土地出让金
如何计算的?
答:
房改房需要交纳
土地出让金
:计算公式为,当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价)。如
北京市
市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让...
北京
买房新政策个税的问题是怎么规定的
答:
一、
北京
买房新政策个税的问题是怎么规定的? 在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-
土地出让金
-合理费用)×20...
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