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商业和住宅一起算容积率
小区有
住宅
有
商业
,
容积率
是
一起算
的吗?
答:
一,
小区有住宅有商业,容积率是分开算的,因为规划局出具规划的时候住宅用地和商业用地的规划容积率是分开的
。二,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于商业和住宅混合的楼,比如很常见的底层商业裙楼,上部住宅塔...
商业容积率
0.8共51亩
和住宅容积率
1.6共49亩,如何
计算
总容积率?1.6
答:
商业建筑面积=商业土地面积×商业容积率=34000×0.8=27200平方米
住宅建筑面积=住宅土地面积×住宅容积率=98000/3×1.6=156800/3平方米 总容积率=总建筑面积÷总土地面积 =(商业建筑面积+住宅建筑面积)/(商业土地面积+住宅土地面积)=(27200+156800/3)/(34000+98000/3)=1.19 ...
一幢高层综合建筑有办公三层,
商业
2层,
住宅
6层,如何折算
容积率
?
答:
11层小高层
住宅容积率
为
1
.5~2.0。容积率折算 根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。
东莞涡岭
商业
街
住宅容积率
怎么算,怎么判断开发商的实力?
答:
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积
。当涡岭商业街住宅建筑物层高超过8米,在计算容积率时该涡岭商业街住宅建筑面积加倍计算。判断涡岭商业街住宅开发商的实力,1要了解涡岭商业街住宅开发商和项目土地情况;2、要看涡岭商业街住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面...
商业
用地
容积率
怎么算的?
答:
1.
商业用地容积率=总计商业用地建筑面积÷总商业用地面积
2.总计商业用地面积=商业用地地上总建筑面积-商业用地地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积;3.当商业建筑物超越8米时,在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算;商业用地容积率多少适合1.商业用地容积率越低,商业的销售量越高,反之则销售量越低。2...
商业
用地容积率怎么算的?各种
住宅容积率
多少合适?
答:
商业
用地
容积率
怎么算的?
1
.假如是热闹地区容积率和建筑间距毫无疑问变高,一般在3.0上下。要是否繁华的地区,容积率在1.0-2.0上下,建筑间距在25%。2、你得先知道自己的总用地的总面积,然后还要知道自己的这块地的建筑面积。用总体总建筑面积比前总用地面积。另外就是有计容建筑面积,用计容的总建筑...
一块地里面
商业和住宅容积率
不一样?
答:
这个很简单咯,当时拍地的时候,地块是分开拍的,所以每块地的
容积率
都是不同的,只不过后期开发商把分开的地块做了统一规划和开发
商业
用地
容积率
规定是多少
答:
商业
用地的
容积率
并没有一个明确的规定,在
计算
时只需按公式进行即可,容积率的计算公式为(建筑面积+构筑物面积)/占地面积,不过大家在计算的过程中,除注明不计算附属建筑物在内以外,都需算入附属建筑物。二、商业用地
与住宅
用地有什么区别 1、商业用地与住宅用地的产权年限不一样,但产权年限指的...
容积率计算
公式 建筑容积率怎么算
答:
5、
住宅
面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / 规划建设用地 6、综合容积率 =
计算容积率
建筑总面积 / 规划建设用地 7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积 8、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括
商业
用途)+架空建筑面积
容积率计算
公式二——容积率计算规则 (一)住宅建筑标准层层高大于...
国家
商业
建筑层高
和容积率
指标
计算
规则是什么?
答:
商业
建筑当层高大于等于5米,
计算容积率
指标时,建筑面积均按该标准层面积乘
1
.5倍计算。达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房)建筑高度可根据功能要求适当提高。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。地下空间:...
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