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回迁房公证有用吗
回迁房公证
交易
有效吗
答:
回迁房买卖公证有效
。业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做证交易。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是...
买
回迁房
做
公证有
法律效应吗
答:
买回迁房做公证有法律效应
。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,要买又不可能中途改名,但不是自己的名字让又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认,所以回迁房买卖公证是有效的。购买回迁房需要注意:1、查清房子的土地性质:要买回迁房,就要摸清土地性质,以免买到集体...
回迁房公证
处
公证有效吗
答:
法律分析:回迁房买卖公证是有效的
。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认,所以回迁房买卖公证是有效的。而且等产权证下来以后。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条...
购
回迁房
协议
公证有效吗
答:
法律主观:购回迁房协议公证有效
。购买回迁房时,要先审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否具有回迁协议,回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次,购买回迁房可以分期付款或者将房款提...
买
回迁房
无房产证
公证有效吗
?
答:
法律分析:买回迁房无房产证公证一般有效
。首先,要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否具有回迁协议,回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次,购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款...
购
回迁房
协议
公证有效吗
答:
法律分析:依法办理的购
回迁房
协议
公证
是
有效
的。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
回迁房
公正有法律保护吗
答:
回迁房
的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。综上所述,双方进行交易时,只能是在
公证
处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。【法律依据】...
回迁房
过不了户
公证有
法律效力吗
答:
法律主观:公证只是对协议具 有法律效力 。 1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对 民事法律行为 、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 2、经过公证的
房产公证
书具有法律效力。法律客观:《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证...
买
回迁房
无房产证
公证有效吗
答:
买
回迁房
没有房产证是不可以进行
公证
的。回迁房在房地产交易市场中,也是占据一部分比例的,这种回迁房是土地征收后,以补偿方式赔给被拆迁户的房产,基本上每个楼盘项目中,都有一定的回迁数量,其售价相对于同项目的商品房更低。没有房产证,就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权,到公证处公证没有...
买
回迁房
无房产证
公证有效吗
答:
买
回迁房
没有房产证的情况下
公证
是
有效
的。一般情况下,回迁房在公证的时候公证处都会审查回迁房的真实性,包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否
具有回迁
协议,回迁协议是否真实等。审查通过了并经过了公证的,那么这个公证就是有效的。如果经过审查该回迁房不具有...
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